建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定建房名額，乙方希望受讓該建房名額，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房名額詳細(xì)說明1.建房名額來源：甲方所擁有的建房名額是基于[具體獲取途徑，如村集體分配、特定項(xiàng)目安置等]而取得。2.建房指標(biāo)范圍：該建房名額所對(duì)應(yīng)的建房指標(biāo)包括但不限于可建房的土地面積為[X]平方米，可建設(shè)房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積上限為[X]平方米等具體參數(shù)（如有）。建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。3.建房相關(guān)許可情況：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已就該建房名額取得了[已取得的相關(guān)許可文件名稱，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，若尚未取得應(yīng)明確說明預(yù)計(jì)取得時(shí)間及相關(guān)進(jìn)展情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付建房名額轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方協(xié)助乙方完成建房相關(guān)手續(xù)變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房名額享有合法權(quán)益，在未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該名額進(jìn)行相關(guān)合法處置。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的建房名額真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建房名額進(jìn)行建房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與建房名額相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交資料、配合簽字、蓋章等，確保乙方能夠順利使用該名額進(jìn)行建房。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得再將該建房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自變更與建房名額相關(guān)的任何事項(xiàng)。向乙方提供與建房名額相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于原始審批文件、圖紙等，確保乙方對(duì)建房事宜有充分了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用該建房名額進(jìn)行建房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。在建房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項(xiàng)規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行建設(shè)。因乙方建房行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和糾紛，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。不得擅自改變建房名額所對(duì)應(yīng)的建房指標(biāo)和要求，如需對(duì)建房方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。四、建房手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)的相關(guān)工作，包括但不限于向村集體或相關(guān)部門提交建房申請(qǐng)等文件。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料和信息，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。在辦理建房手續(xù)過程中，如遇需要甲方出面協(xié)調(diào)解決的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)積極予以協(xié)調(diào)解決。2.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)共同努力，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成建房所需的全部手續(xù)辦理工作，取得建房所需的全部合法文件和許可。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、建房施工及監(jiān)督1.施工安排：乙方應(yīng)自行組織有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，并按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。乙方應(yīng)在取得全部建房許可文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋建設(shè)工程。2.施工監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。六、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)：建房完成后，乙方對(duì)所建房屋享有完整的所有權(quán)。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.相關(guān)權(quán)益：因該建房名額所產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的一切權(quán)益，如土地使用權(quán)、房屋周邊附屬設(shè)施權(quán)益等，均歸乙方享有。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓建房名額后，不再就該房屋及相關(guān)權(quán)益向任何第三方主張權(quán)利。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證建房名額真實(shí)、合法、有效，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該名額進(jìn)行建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于建房前期投入、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、不予配合，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該建房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自變更與建房名額相關(guān)的任何事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在建房過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生任何法律責(zé)任和糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變建房名額所對(duì)應(yīng)的建房指標(biāo)和要求，未事先征得甲方書面同意，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變導(dǎo)致建房手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽