市場(chǎng)承包合同協(xié)議書

市場(chǎng)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"市場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承包該市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、市場(chǎng)基本情況及承包標(biāo)的物1.市場(chǎng)名稱：[市場(chǎng)名稱]2.市場(chǎng)地址：[市場(chǎng)詳細(xì)地址]3.市場(chǎng)規(guī)模：市場(chǎng)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有攤位[X]個(gè)，店鋪[X]間。4.承包標(biāo)的物：甲方將市場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的攤位、店鋪、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等設(shè)施的使用及管理，以及市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)__年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含市場(chǎng)設(shè)施使用費(fèi)、管理費(fèi)、場(chǎng)地租金等一切與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年承包期開始前__個(gè)月向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。具體支付時(shí)間為每年的__月__日前，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對(duì)市場(chǎng)的重大改造、升級(jí)等事項(xiàng)有決策權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并充分考慮乙方的合理意見。2.義務(wù)保證其對(duì)市場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保市場(chǎng)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。因市場(chǎng)設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得擅自將市場(chǎng)另行發(fā)包給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)內(nèi)的各類業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)市場(chǎng)設(shè)施的使用提出合理建議，在甲方同意的情況下，可對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的裝修及改造，但不得破壞市場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)及影響其他經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)，但應(yīng)依法納稅及承擔(dān)其他法定義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、欺詐消費(fèi)者等行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致市場(chǎng)聲譽(yù)受損或遭受行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)攤位、店鋪的日常管理，合理安排經(jīng)營(yíng)者入駐，確保市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作負(fù)責(zé)，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施及衛(wèi)生清潔人員，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，消除安全隱患，保持市場(chǎng)環(huán)境整潔。不得擅自改變市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理市場(chǎng)內(nèi)的物品，將市場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、市場(chǎng)管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)制定完善的市場(chǎng)管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理制度、消防安全管理制度、經(jīng)營(yíng)者入駐及退場(chǎng)管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如遇重大設(shè)施損壞或維修需要較大費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。3.乙方應(yīng)配合甲方做好市場(chǎng)的整體宣傳推廣工作，按照甲方要求參與市場(chǎng)組織的各類促銷活動(dòng)及公益活動(dòng)，共同提升市場(chǎng)的知名度和影響力。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的__%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的__%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)交還市場(chǎng)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因造成市場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際承包期限占總承包期限的比例退還乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；擅自改變市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方責(zé)令限期改正后仍未改正的；因乙方原因?qū)е率袌?chǎng)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求修復(fù)后仍無(wú)法正常使用的；拖欠市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過__個(gè)月金額的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包給第三方的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在乙方書面通知后__日內(nèi)仍未解決的；擅自將市場(chǎng)另行發(fā)包給第三方，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。