家庭房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書

家庭房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，為明確家庭房產(chǎn)的權(quán)屬，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就家庭房產(chǎn)確權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)系[購買時間/建造時間]，由[購房人/建房人]出資購買/建造，購房款/建房費用共計[具體金額]元。房產(chǎn)相關(guān)信息包括但不限于房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。對該房產(chǎn)在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)有使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。對該房產(chǎn)在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)有使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修費用等合理支出（按雙方約定分擔(dān)部分）。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得故意損壞或丟失。三、房產(chǎn)權(quán)益份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的權(quán)益份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額；乙方享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額。四、房產(chǎn)使用與管理（一）共同使用甲乙雙方對該房產(chǎn)享有共同使用的權(quán)利，在不影響對方正常生活和使用的前提下，合理安排各自的使用時間和方式。如因特殊情況需要共同使用特定區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)相互協(xié)商并達成一致意見。（二）維護管理1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護管理責(zé)任，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等。對于較大規(guī)模的維修或改造項目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自權(quán)益份額分擔(dān)費用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進行維修的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。如一方怠于履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）費用分擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照甲乙雙方的權(quán)益份額比例分擔(dān)。每月費用結(jié)算周期為[具體周期]，雙方應(yīng)在費用結(jié)算后[X]日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.涉及房產(chǎn)的專項維修資金、稅費等其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。五、房產(chǎn)處分限制未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行下列處分行為：1.出售、轉(zhuǎn)讓、贈與該房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益。2.設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.改變房產(chǎn)的用途。4.對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等重大改變其原有結(jié)構(gòu)或外觀的行為。如一方違反上述處分限制，擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。同時，因該擅自處分行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)繼承與分割（一）繼承1.若一方去世，其在該房產(chǎn)中享有的權(quán)益份額由其法定繼承人按照法定繼承順序繼承。2.繼承發(fā)生后，繼承人應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)權(quán)益份額的約定，不得擅自變更或侵犯對方的權(quán)益。（二）分割1.在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲乙雙方協(xié)商一致可以對房產(chǎn)進行分割。分割方式包括但不限于實物分割、作價補償?shù)取?.房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。分割后，雙方應(yīng)按照新的權(quán)益份額辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）違約情形1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)條款，均構(gòu)成違約。2.一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付費用或履行其他義務(wù)的，視為違約。（二）違約賠償1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)根據(jù)