豬場租賃協(xié)議書

豬場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬場具體地址]的豬場一處（以下簡稱"該豬場"），乙方有意租賃該豬場用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）豬場基本情況1.該豬場占地面積為[X]平方米，其中豬舍建筑面積為[X]平方米，包括[列舉不同類型豬舍的數(shù)量及面積，如保育舍[X]間，面積共[X]平方米；育肥舍[X]間，面積共[X]平方米等]。2.豬場配備有完善的養(yǎng)殖設施設備，包括但不限于通風系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飲水設備、飼料投喂設備、糞便處理設備等（詳細列舉各項設備的品牌、型號及現(xiàn)狀）。（二）附屬設施及場地1.豬場擁有獨立的飼料儲存?zhèn)}庫，面積為[X]平方米，可滿足乙方一定時期的飼料儲存需求。2.設有專門的消毒通道，長度為[X]米，寬度為[X]米，用于生豬及人員、車輛的消毒。3.豬場周邊有配套的空地，面積約為[X]平方米，可用于生豬活動及未來可能的擴建。（三）服務內容甲方負責提供豬場現(xiàn)有設施設備的日常維護保養(yǎng)服務，確保設施設備正常運行。同時，甲方將協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關的各類手續(xù)，如動物防疫合格證、環(huán)保手續(xù)等（具體協(xié)助內容及方式）。在租賃期間，甲方應保證乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用豬場進行生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金應在每年租賃期開始前[X]個月一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關搬遷事宜。2.義務保證對出租的豬場擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用豬場，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時間和標準對豬場設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。因甲方未及時履行維護保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責協(xié)調與周邊村民及相關部門的關系，為乙方的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供豬場的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、設施設備清單等。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本協(xié)議約定自主使用豬場進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對甲方提供的設施設備提出合理的維護、改進建議。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準進行生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，遵守動物防疫、環(huán)保等規(guī)定，承擔因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切法律責任。如因乙方原因導致豬場受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用豬場設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需對設施設備進行改造或增添新設備，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應按照原狀歸還設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。負責豬場的日常清潔衛(wèi)生及糞便、污水等廢棄物的處理，確保豬場環(huán)境符合環(huán)保要求。在租賃期內，乙方應自行購買生豬養(yǎng)殖所需的保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖險、財產(chǎn)險等，如發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險合同約定處理相關事宜。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期內履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還豬場及設施設備后的[X]日內將押金全額無息退還乙方。六、豬場的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應定期對豬場的房屋、設施設備等進行檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.對于乙方提出的合理維修、改造建議，甲方應認真考慮并及時給予答復。如需進行較大規(guī)模的維修或改造，雙方應另行協(xié)商費用承擔及相關事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方解除協(xié)議后的[X]日內騰空豬場，并交還甲方。3.若乙方擅自改變豬場用途、轉租或轉借豬場，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方解除協(xié)議后的[X]日內騰空豬場，并交還甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用豬場設施設備，擅自拆除、改造或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一