甲方監(jiān)理協(xié)議書

甲方監(jiān)理協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)，需要委托專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；乙方具備提供本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能]等多個單體建筑及配套設(shè)施。項(xiàng)目計(jì)劃總投資為[投資金額]元，建設(shè)周期自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段、施工階段至竣工驗(yàn)收階段及質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。具體包括但不限于對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，審查施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，審核工程計(jì)量與支付，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理工程變更、索賠及合同糾紛等事宜。3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段協(xié)助甲方審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及質(zhì)量保證體系、安全保證體系等文件，提出審查意見。參與甲方組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議，整理會議紀(jì)要，并對圖紙中存在的問題提出建議。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。施工階段對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工過程中的質(zhì)量、安全問題，對違規(guī)行為下達(dá)監(jiān)理通知單，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。對工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行見證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對工程計(jì)量進(jìn)行審核，簽署工程款支付證書，確保工程費(fèi)用支付合理、合規(guī)。審查工程變更，對變更的必要性、可行性及費(fèi)用進(jìn)行評估，簽署意見后報(bào)甲方批準(zhǔn)。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)督施工單位按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄。對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，分析進(jìn)度偏差原因，督促施工單位采取有效措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時竣工。對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，檢查施工單位的安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求整改，對重大安全隱患下達(dá)停工令，并及時向甲方報(bào)告?？⒐を?yàn)收階段組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工資料，對工程質(zhì)量進(jìn)行初步評估，提出預(yù)驗(yàn)收意見。協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收過程中提出的問題督促施工單位及時整改，確保工程順利通過竣工驗(yàn)收。整理監(jiān)理資料，編制監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，提交給甲方存檔。質(zhì)量保修階段負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位履行質(zhì)量保修責(zé)任。對工程質(zhì)量投訴進(jìn)行調(diào)查處理，協(xié)調(diào)施工單位與用戶之間的關(guān)系，及時解決質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)及其他監(jiān)理文件。在工程建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用。對乙方提交的監(jiān)理文件和報(bào)告進(jìn)行及時審查，并給予書面回復(fù)。在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并下達(dá)監(jiān)理通知單。對工程計(jì)量和工程款支付有審核權(quán)。對工程變更有評估和建議權(quán)。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)及其他監(jiān)理文件，及時報(bào)告工程建設(shè)情況、存在的問題及處理建議。對監(jiān)理過程中形成的文件、資料進(jìn)行整理歸檔，工程竣工驗(yàn)收后移交甲方存檔。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息。在監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等方面存在重大問題時，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。協(xié)調(diào)施工單位與其他參建單位之間的關(guān)系，維護(hù)工程建設(shè)的正常秩序。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[基礎(chǔ)完工付款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)完工付款金額]元（大寫：[大寫基礎(chǔ)完工付款金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[主體結(jié)構(gòu)完工付款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)完工付款金額]元（大寫：[大寫主體結(jié)構(gòu)完工付款金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[竣工驗(yàn)收付款金額]元（大寫：[大寫竣工驗(yàn)收付款金額]）。5.工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余監(jiān)理費(fèi)用一次性支付給乙方，即人民幣[質(zhì)保期滿付款金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保期滿付款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交監(jiān)理文件和報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[文件報(bào)告逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[文件報(bào)告逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。3.若乙方擅自更換監(jiān)理人員，應(yīng)按照擅自更換人員每人次向甲方支付[擅自更換人員違約金金額]元的違約金，并應(yīng)及時更換為符合要求的人員。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[泄密違約金比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力