小區(qū)自治共建協(xié)議書

小區(qū)自治共建協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[具體公司名稱或組織名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負責代表小區(qū)全體業(yè)主行使相關權利和履行相關義務，致力于提升小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平；乙方具備專業(yè)的管理經(jīng)驗和服務能力，能夠為小區(qū)提供優(yōu)質的自治共建服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)自治共建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)環(huán)境維護乙方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域進行日常清潔，包括道路、綠化帶、樓道、電梯等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對小區(qū)內的垃圾進行分類收集和清運，保持垃圾處理的及時性和規(guī)范性。對小區(qū)內的綠化進行養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物的健康生長，營造美觀的小區(qū)景觀。2.安全保衛(wèi)服務乙方安排專業(yè)的安保人員負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度。對小區(qū)出入口進行嚴格管控，核實進出人員和車輛的身份，阻止無關人員和車輛隨意進入小區(qū)。加強小區(qū)內的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護小區(qū)的安全秩序。3.設施設備管理乙方負責對小區(qū)內的共用設施設備進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。建立設施設備檔案，記錄設備的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等。制定設施設備的維修計劃和應急預案，確保設施設備的正常運行，保障業(yè)主的生活安全。4.社區(qū)文化建設乙方協(xié)助甲方開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求和特點，策劃并組織各類文化、體育、娛樂活動，如節(jié)日慶典、親子活動、運動會等。促進業(yè)主之間的交流與互動，增強小區(qū)的凝聚力和歸屬感。5.停車管理服務乙方負責對小區(qū)內的停車秩序進行管理，規(guī)劃停車位，設置明顯的停車標識。引導車輛有序停放，確保消防通道和緊急疏散通道暢通無阻。對進出小區(qū)的車輛進行登記和收費管理，制定合理的停車收費標準，并將收費情況定期公示。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權查閱乙方與小區(qū)自治共建相關的工作記錄、財務賬目等資料。代表小區(qū)全體業(yè)主對乙方的服務工作進行評估，根據(jù)評估結果決定是否繼續(xù)合作。2.義務協(xié)助乙方做好小區(qū)自治共建的宣傳工作，引導業(yè)主積極配合乙方的工作。提供必要的辦公場所和設施設備，以便乙方開展工作。按照本協(xié)議的約定及時支付乙方服務費用。組織業(yè)主對小區(qū)自治共建工作進行監(jiān)督，收集業(yè)主的意見和建議，并及時反饋給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取服務費用。根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，制定合理的自治共建工作計劃和方案，并有權要求甲方協(xié)助實施。在履行服務職責過程中，有權采取必要的措施維護小區(qū)的正常秩序和公共利益。2.義務遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，誠實守信，履行善良管理人的義務，為小區(qū)提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的自治共建服務。定期向甲方匯報工作進展情況，提交工作計劃、總結報告、財務報表等相關資料。加強對工作人員的管理和培訓，提高服務質量和業(yè)務水平。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對提出的問題及時整改，不斷改進服務工作。不得擅自將本協(xié)議約定的服務事項轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付小區(qū)自治共建服務費用。服務費用的計算面積以小區(qū)實測建筑面積為準。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務或服務質量不符合約定標準，乙方應負責限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方服務質量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的保密義務、禁止轉包分包義務等其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_