小區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體坐落于[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]，倉(cāng)庫(kù)門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：倉(cāng)庫(kù)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、正在出租等]。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部墻面、地面基本完好，水電設(shè)施正?？捎?，但乙方應(yīng)在受讓后對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行全面檢查，以確認(rèn)實(shí)際狀況與本協(xié)議描述一致。如有不符之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.附屬設(shè)施：該倉(cāng)庫(kù)附帶[列舉附屬設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門(mén)、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收倉(cāng)庫(kù)時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)及測(cè)試，確保其正常運(yùn)行。附屬設(shè)施的維修、更換責(zé)任在轉(zhuǎn)讓后按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有物品（如有）及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在完成倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?？鄢ń鸷螅瑢?shí)際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或其他相關(guān)合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保倉(cāng)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)狀況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否符合相關(guān)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)等情況。如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)屬于甲方的物品（如有），并確保倉(cāng)庫(kù)在交接時(shí)為空置狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)清理導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收倉(cāng)庫(kù)或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或其他相關(guān)合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)），提供辦理手續(xù)所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)交接及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理等。在接收倉(cāng)庫(kù)后，有權(quán)按照其意愿對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行使用、改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）等，但不得損害小區(qū)其他業(yè)主及公共利益。對(duì)甲方提供的與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的文件和資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，以確保交易的真實(shí)性和合法性。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按時(shí)足額支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查和清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。如乙方未在交接時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)在接收后的安全管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或其他相關(guān)合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)）過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。四、倉(cāng)庫(kù)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對(duì)方。交接日期應(yīng)確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備相關(guān)文件和物品，完成倉(cāng)庫(kù)的交接工作。2.交接程序：在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和清點(diǎn)，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容逐一核對(duì)倉(cāng)庫(kù)的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等是否完好，附屬設(shè)施是否能正常使用。雙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果簽署倉(cāng)庫(kù)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為倉(cāng)庫(kù)已完成交接的證明文件。在簽署交接清單后，甲方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品移交給乙方，同時(shí)提供與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的原始資料，如建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如有）。3.交接后的責(zé)任：自倉(cāng)庫(kù)交接完成之日起，倉(cāng)庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。如在交接后發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在任何問(wèn)題，但在交接時(shí)乙方未提出異議的，視為乙方已認(rèn)可該狀況，甲方不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。如因交接前倉(cāng)庫(kù)存在的問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或其他相關(guān)合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)）。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)材料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.辦理費(fèi)用：辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或其他相關(guān)合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)）所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌?，則由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后的確認(rèn)：在倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更情況，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。確認(rèn)文件應(yīng)明確倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)已正式變更至乙方名下，雙方的權(quán)利義務(wù)以變更后的產(chǎn)權(quán)狀況為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)所支付的費(fèi)用、因處理產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)狀況，隱瞞或虛假陳述倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)所支付的費(fèi)用、因調(diào)查倉(cāng)庫(kù)狀況產(chǎn)生的費(fèi)用等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接收倉(cāng)庫(kù)或未按照約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或改變其用途，導(dǎo)致違反小區(qū)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、消除影響、賠償損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.