小區(qū)維修擴建協(xié)議書

小區(qū)維修擴建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]存在維修及擴建需求，為保障小區(qū)居民的正常生活，提升小區(qū)整體環(huán)境和設(shè)施水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)維修擴建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修部分1.建筑物維修對小區(qū)內(nèi)[X]棟居民樓的外立面進行檢查和維修，包括但不限于修補墻面裂縫、脫落的涂料，更換損壞的窗戶玻璃等。檢查并修復居民樓的樓頂防水，確保樓頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。維修小區(qū)內(nèi)各單元樓的樓道照明系統(tǒng)，更換損壞的燈泡、燈具及相關(guān)線路。2.公共設(shè)施維修維修小區(qū)內(nèi)的道路，對破損、坑洼的路面進行修復和重新鋪設(shè)，確保道路平整暢通。檢查和維修小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，清理排水管道，修復損壞的排水井蓋等，保證排水順暢，防止積水。維護小區(qū)內(nèi)的公共綠化設(shè)施，修復損壞的花壇、圍欄，修剪和補種綠植。對小區(qū)內(nèi)的健身器材進行檢查和維修，確保其安全可靠，能正常使用。（二）擴建部分1.停車場擴建在小區(qū)內(nèi)[具體位置]規(guī)劃并擴建停車場，新增[X]個停車位，以緩解小區(qū)停車難問題。停車場擴建工程包括場地平整、鋪設(shè)水泥地面、設(shè)置停車位標線、安裝停車設(shè)施（如道閘、停車標識等）。2.活動中心擴建在小區(qū)現(xiàn)有活動中心的基礎(chǔ)上進行擴建，新增建筑面積[X]平方米。擴建后的活動中心將具備更多功能區(qū)域，如增加棋牌室、書畫室、健身房等空間，同時完善內(nèi)部裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、照明及通風系統(tǒng)優(yōu)化等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修擴建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修擴建工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對工作成果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)維修擴建所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民及相關(guān)部門，確保維修擴建工作順利進行。按照本協(xié)議約定及時支付維修擴建費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取維修擴建費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的標準及要求，負責組織實施小區(qū)維修擴建工作，確保工作質(zhì)量和進度。制定詳細的維修擴建工作計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責維修擴建工作所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在維修擴建工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復小區(qū)正常秩序。對維修擴建工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限]年。三、維修擴建費用及支付方式（一）維修擴建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)維修擴建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外要求或因不可抗力導致的費用增加除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修擴建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.停車場擴建工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修擴建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.活動中心擴建工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修擴建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.維修擴建工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修擴建費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保維修擴建工程質(zhì)量符合標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到合格標準。（二）驗收1.乙方完成每一項維修擴建工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收合格后，雙方應簽署初步驗收報告。2.維修擴建工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔罁?jù)國家相關(guān)規(guī)范、本協(xié)議約定及施工圖紙等進行。3.如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入質(zhì)保期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修擴建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導致乙方無法正常開展維修擴建工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，或在質(zhì)保期內(nèi)未能及時履行維修義務(wù)，乙方應負責免費返工或維修，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修擴建工作，每逾期一日，應按照維修擴建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修擴建費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自將維修擴建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修擴建費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為