工地圍墻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工地圍墻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地圍墻（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地圍墻轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：位于[工地具體地址]，該圍墻圍繞工地周邊，具體范圍以現(xiàn)場實際為準。2.規(guī)格：圍墻高度為[X]米，厚度為[X]厘米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，總長約為[X]米。圍墻頂部設置有[頂部樣式描述，如壓頂、防攀爬裝置等]。3.現(xiàn)狀：圍墻目前整體結(jié)構(gòu)較為完整，但部分區(qū)域存在[具體損壞情況，如墻面開裂、局部倒塌等]，乙方已對圍墻現(xiàn)狀進行了詳細了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工地圍墻的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含圍墻轉(zhuǎn)讓款、相關手續(xù)辦理費用等一切與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務及受讓標的物。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成圍墻交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在完成圍墻過戶手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的工地圍墻擁有合法處分權(quán)，并保證該圍墻不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓權(quán)益的法律瑕疵。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有）。2.義務：向乙方提供與工地圍墻相關的資料，包括但不限于圍墻建造圖紙、審批文件等（如有），確保乙方能夠全面了解圍墻的相關情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負責清理圍墻上附著的不屬于圍墻本身的物品及設施，并保證圍墻交接時處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理圍墻交接手續(xù)，在交接過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進行。負責處理與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的政府部門審批手續(xù)（如有），承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，并確保圍墻轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關政策要求。若因甲方原因?qū)е聡鷫D(zhuǎn)讓無法完成或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。保證在轉(zhuǎn)讓前，圍墻未被設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何拖欠的工程款、材料款等債務糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供相關資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得工地圍墻的所有權(quán)及相關權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理相關變更手續(xù)（如有）。在圍墻交接前，有權(quán)對圍墻的現(xiàn)狀進行再次查看和確認，如發(fā)現(xiàn)圍墻現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他影響受讓權(quán)益的問題，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，確?？铐椫Ц兜募皶r性和準確性。在甲方協(xié)助下，及時辦理圍墻交接手續(xù)，接收圍墻，并在交接完成后對圍墻進行妥善管理和使用，不得擅自改變圍墻的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和信息，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在受讓圍墻后，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用圍墻產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于維護費用、安全管理費用等。若乙方在受讓圍墻過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或圍墻存在其他未披露的問題，應及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或承擔相應責任。否則，乙方自行承擔由此產(chǎn)生的后果。四、圍墻交接1.交接時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行圍墻交接。雙方應共同指定具體的交接日期和時間，并提前通知對方。2.交接地點：交接地點為工地圍墻現(xiàn)場。3.交接內(nèi)容：雙方共同對圍墻的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括圍墻的長度、高度、厚度、材質(zhì)、損壞情況等，并填寫交接清單。交接清單應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。甲方向乙方移交與圍墻相關的資料，如圍墻建造圖紙、審批文件等（如有）。甲方應確保圍墻上附著的不屬于圍墻本身的物品及設施已清理完畢，圍墻處于可正常使用狀態(tài)。4.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應簽署圍墻交接確認書，確認圍墻已順利交接給乙方，乙方已對圍墻的現(xiàn)狀、相關資料等進行了全面接收和認可。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付圍墻或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的圍墻存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用圍墻，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、因圍墻問題給乙方造成的直接經(jīng)濟損失以及乙方為解決問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓圍墻后擅自改變圍墻的結(jié)構(gòu)和用途，導致圍墻出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕承擔責任，甲方有權(quán)要求乙方恢復圍墻原狀或按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與圍墻轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有），導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)