家庭合作建房協(xié)議書

家庭合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為了共同建造房屋，改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地位置：本次合作建房的土地位于[土地具體地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地登記的權(quán)利人姓名]。2.房屋規(guī)劃：雙方計(jì)劃在該土地上建造[房屋層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述，例如：建造一棟三層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每層建筑面積約為[X]平方米，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)]的房屋。3.資金預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次建房所需資金約為人民幣[X]元，具體資金預(yù)算明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程費(fèi)用：預(yù)計(jì)[X]元，包括土地平整、打樁、基礎(chǔ)澆筑等費(fèi)用。建筑材料費(fèi)用：預(yù)計(jì)[X]元，涵蓋水泥、沙石、鋼材、磚等各類建筑材料。人工費(fèi)用：預(yù)計(jì)[X]元，包含施工人員的工資、管理費(fèi)等。其他費(fèi)用：預(yù)計(jì)[X]元，如水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。對合作建房過程中的財(cái)務(wù)狀況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)賬目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額提供應(yīng)承擔(dān)的建房資金。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、建設(shè)規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。按照施工進(jìn)度要求，及時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方支付的建房資金，并按照本協(xié)議約定合理使用。根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工組織和管理工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)的施工計(jì)劃和預(yù)算，提交甲方審核，并按照審核后的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、資金籌集與管理1.資金籌集方式：雙方按照[各自承擔(dān)的資金比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例共同籌集建房所需資金。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首期資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)建房進(jìn)度，按照預(yù)算需求，由雙方及時(shí)籌集各自應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)資金。2.資金管理：設(shè)立專門的建房資金賬戶，由[甲方或乙方或雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)管理。所有建房資金均應(yīng)存入該賬戶，支出時(shí)需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。每[X]個(gè)月對建房資金的收支情況進(jìn)行一次結(jié)算，并向雙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。四、工程建設(shè)與質(zhì)量監(jiān)督1.工程建設(shè)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如需對設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋分配1.分配原則：房屋建成后，按照[雙方約定的分配方式，如按照建筑面積比例分配，甲方分配房屋的[X]%，乙方分配房屋的[X]%]進(jìn)行分配。2.具體分配方案：雙方根據(jù)各自分配的房屋面積，按照樓層、戶型等因素進(jìn)行具體的房屋分配。分配方案應(yīng)在房屋建成前確定，并簽訂相關(guān)的房屋分配協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)