家人房屋過戶協(xié)議書

家人房屋過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房屋過戶事宜1.過戶方式：雙方同意通過[買賣/贈與/繼承等具體方式]辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)若采取[買賣方式]過戶，因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等）及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。若采取[贈與方式]過戶，因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）及其他相關(guān)費用，由[明確哪方承擔(dān)，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。若采取[繼承方式]過戶，因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的工本費等相關(guān)費用，由[明確哪方承擔(dān)，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。確保該房屋在過戶前的狀況符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不存在質(zhì)量問題或其他影響過戶及乙方正常使用的情況。在房屋過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋受讓款項（如有）或履行其他應(yīng)盡義務(wù)。向甲方提供辦理房屋過戶所需的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、付款方式（如有）若采取買賣方式過戶，乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元。2.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將房屋尾款人民幣[X]元支付給甲方。若采取其他方式過戶且涉及款項支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定。五、房屋交付1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項（如有）或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)