巴中買房定金協(xié)議書

巴中買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于巴中市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于巴中市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：[列舉如：房屋內(nèi)裝修情況，包括墻面、地面、門窗材質(zhì)及裝修風(fēng)格等]；[如有：固定家具、電器，如空調(diào)、冰箱、電視等清單及品牌、型號]；[如有：車位情況，車位號及是否有產(chǎn)權(quán)等]；[其他配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的花園、健身房等使用權(quán)益情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方交付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售條件，且無任何權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。在簽訂正式房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同的各項條款，如無異議，應(yīng)按照約定簽訂相關(guān)合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，如因自身原因未進行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同約定的時間和方式，支付購房款及相關(guān)費用。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.本定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或正式房屋買賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)將定金無息退還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，充分協(xié)商，確保合同條款符合雙方真實意愿且合法有效。如因一方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同未能按時簽訂或無法簽訂，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于定金處理的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常購買及使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起[X]日內(nèi)，將全部款項退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議