小區(qū)中介進出協(xié)議書

小區(qū)中介進出協(xié)議書?甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在小區(qū)內(nèi)開展中介業(yè)務(wù)，需要進出小區(qū)進行相關(guān)活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所指小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.中介業(yè)務(wù)：甲方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，在小區(qū)內(nèi)從事房屋買賣、租賃、托管等中介服務(wù)活動。包括但不限于帶客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照中介業(yè)務(wù)需要進出小區(qū)。2.有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障中介業(yè)務(wù)的順利開展。（二）義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項管理規(guī)定，文明執(zhí)業(yè)，不得從事任何損害小區(qū)業(yè)主利益或破壞小區(qū)秩序的行為。2.如實向乙方告知中介業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。3.按照乙方的要求，提供中介業(yè)務(wù)的相關(guān)資料，以便乙方進行備案和管理。4.教育和督促其工作人員遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定，如因甲方工作人員的過錯導致乙方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。5.協(xié)助乙方做好小區(qū)的安全防范工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知乙方。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對甲方的中介業(yè)務(wù)活動進行監(jiān)督和管理，要求甲方遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定。2.如甲方違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、限制進出小區(qū)等。3.有權(quán)要求甲方支付因中介業(yè)務(wù)活動給小區(qū)帶來的合理費用，如清潔費、管理費等。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方的中介業(yè)務(wù)活動提供必要的便利和協(xié)助。2.保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，為甲方開展中介業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的環(huán)境。3.及時處理甲方在中介業(yè)務(wù)活動中遇到的問題和困難，提供合理的解決方案。4.不得無故拒絕甲方按照本協(xié)議約定進出小區(qū)，但甲方違反規(guī)定的除外。四、進出小區(qū)的具體規(guī)定（一）進出時間1.甲方工作人員進出小區(qū)的時間為[具體時間段]，特殊情況需要在非規(guī)定時間進出的，應(yīng)提前向乙方報備并經(jīng)乙方同意。2.乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，對甲方工作人員的進出時間進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。（二）進出方式1.甲方工作人員應(yīng)憑乙方發(fā)放的有效證件進出小區(qū)，證件應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借他人。2.如因證件遺失或損壞等原因，甲方應(yīng)及時向乙方申請補辦，補辦期間可憑乙方認可的其他證明材料進出小區(qū)。（三）攜帶物品規(guī)定1.甲方工作人員進出小區(qū)時，應(yīng)接受乙方的檢查，不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品及其他違禁物品進入小區(qū)。2.如因中介業(yè)務(wù)需要攜帶較大物品進出小區(qū)的，應(yīng)提前向乙方報備并經(jīng)乙方同意，乙方可根據(jù)實際情況安排協(xié)助搬運。五、費用及支付方式（一）費用1.甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，向乙方支付因中介業(yè)務(wù)活動給小區(qū)帶來的相關(guān)費用，具體費用標準為[費用明細及標準]。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對費用標準進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以警告、罰款等處罰措施。如因甲方的違約行為給乙方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停甲方工作人員進出小區(qū)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助或便利，導致甲方中介業(yè)務(wù)活動無法正常開展的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方無故拒絕甲方按照本協(xié)議約定進出小區(qū)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____