豬場租房協(xié)議書

豬場租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場位置：甲方將位于[具體地址]的豬場出租給乙方使用。該豬場占地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料儲存間[X]間、辦公用房[X]間以及配套的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。2.豬場現(xiàn)狀：甲方保證所提供的豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，豬舍結(jié)構(gòu)完整，水電供應(yīng)穩(wěn)定，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好。交付時(shí)，乙方可對豬場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如有任何問題應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明。3.租賃用途：乙方租賃該豬場用于生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬場及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用豬場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對豬場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е仑i場及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理生豬養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情自主決定生豬的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模和銷售價(jià)格等。如因甲方原因?qū)е仑i場及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方養(yǎng)殖經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е仑i場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。做好豬場的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，定期對豬舍進(jìn)行清掃消毒，防止疫病傳播。按照國家有關(guān)規(guī)定做好生豬的免疫接種、檢疫申報(bào)等工作，確保生豬養(yǎng)殖符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對豬場進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如因乙方原因?qū)е仑i場及周邊環(huán)境受到污染或造成其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理豬場內(nèi)存留的生豬、飼料、糞便等物品，恢復(fù)豬場的整潔和原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的豬場及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致豬場及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的養(yǎng)殖投入、預(yù)期收益等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途，或?qū)⒇i場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意對豬場進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е仑i場及周邊環(huán)境受到污染或造成其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、豬場閑置期間的折舊損失等。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除