小區(qū)改造分包協(xié)議書

小區(qū)改造分包協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方承接了[小區(qū)名稱]的改造工程（以下簡(jiǎn)稱"本工程"），為明確雙方在本工程分包范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]改造工程分包項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：具體改造內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路翻新、綠化景觀提升、外立面改造、排水系統(tǒng)優(yōu)化、公共區(qū)域照明設(shè)施更換等，詳細(xì)內(nèi)容以本工程施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。分包范圍：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程中[具體分包項(xiàng)目名稱及范圍]的施工任務(wù)，具體如下：[分包項(xiàng)目1詳細(xì)描述]，包括但不限于[具體工作內(nèi)容1]、[具體工作內(nèi)容2]等。[分包項(xiàng)目2詳細(xì)描述]，例如[具體工作內(nèi)容3]、[具體工作內(nèi)容4]以及[相關(guān)配套工作]。......（如有更多分包項(xiàng)目，依次詳細(xì)羅列）4.工程期限：本分包工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面的工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期予以順延。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本分包工程范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。除非本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)出現(xiàn)，合同總價(jià)在合同履行期間不作調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：本分包工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在本分包工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)本工程的整體進(jìn)度和實(shí)際需要，對(duì)乙方的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底，確保乙方清楚了解工程要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。負(fù)責(zé)辦理本工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在乙方按照合同約定完成各階段工作并提交相應(yīng)資料后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定，要求甲方按時(shí)支付工程款。對(duì)甲方提出的不合理要求或指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的返工、整改費(fèi)用。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)本分包工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。在施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為本分包工程施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工人員發(fā)生工傷事故的，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照甲方要求提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本分包工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并符合本工程招標(biāo)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后，必須進(jìn)行自檢，合格后方可報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收。對(duì)甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。整改完成后，應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.驗(yàn)收程序：乙方完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。本分包工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改造成工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合