師徒房子出租協(xié)議書

師徒房子出租協(xié)議書?合同雙方：出租方（以下簡稱"師傅"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱"徒弟"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[尺寸及品牌]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。水、電、氣表讀數(shù)：截至本協(xié)議簽訂之日，水表讀數(shù)為[X]立方米，電表讀數(shù)為[X]度，氣表讀數(shù)為[X]立方米。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉如門窗、窗簾、晾衣架等附屬設(shè)施情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.徒弟應(yīng)于[具體交房日期]前向師傅交付房屋鑰匙并辦理房屋交接手續(xù)。3.租賃期滿，徒弟應(yīng)如期交還房屋。徒弟如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知師傅；師傅在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮徒弟續(xù)租，如師傅同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：徒弟應(yīng)按照以下[具體支付方式]向師傅支付租金。方式一：徒弟應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月租金支付至師傅指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________方式二：徒弟應(yīng)每[X]個月為一個支付周期，在每個周期開始前[X]天，通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付該周期租金。3.租金支付如有逾期，徒弟應(yīng)按照未支付金額的[X%]每日向師傅支付違約金。逾期超過[X]天的，師傅有權(quán)解除本協(xié)議，并要求徒弟騰空房屋，承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.徒弟應(yīng)向師傅支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障師傅房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及徒弟在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在徒弟結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，師傅應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還徒弟。3.若徒弟在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，師傅有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以支付維修費用，徒弟應(yīng)在接到師傅通知后的[X]天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）師傅權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對徒弟使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)徒弟違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求徒弟改正或解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回房屋。2.義務(wù)：確保所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因徒弟使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證徒弟在租賃期間正常使用房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，如有故障應(yīng)及時維修，但因不可抗力或徒弟原因?qū)е碌某狻Ｗ鹬赝降艿暮戏?quán)益，不得無故干擾徒弟正常居住生活。未經(jīng)徒弟書面同意，不得擅自進入房屋。（二）徒弟權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)師傅書面同意，可以對房屋進行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，徒弟應(yīng)將裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，恢復(fù)房屋原狀；如徒弟不拆除，師傅有權(quán)自行拆除，費用由徒弟承擔(dān)。有權(quán)要求師傅對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行及時維修，以保障正常使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得師傅書面同意。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、氣費等各項費用。在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因徒弟使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還師傅，同時結(jié)清各項費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由師傅負責(zé)維修，但徒弟應(yīng)及時通知師傅。師傅應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如師傅未能及時維修，影響徒弟正常使用的，師傅應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。因徒弟使用不當(dāng)造成的損壞，由徒弟負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，師傅應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菪枰S修，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用分擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若師傅違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給徒弟造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若徒弟違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，師傅有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求徒弟承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)師傅要求后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?。違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給師傅或其他業(yè)主造成損失的。其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.徒弟承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金（違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行）、賠償師傅因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）、騰空房屋并交還師傅等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日承租方（簽字或蓋章）：___