工廠出售合同協(xié)議書

工廠出售合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其擁有的工廠，乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及標(biāo)的物描述1.工廠位置本工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]。2.工廠建筑物及附屬設(shè)施工廠內(nèi)主要建筑物包括：[詳細(xì)列舉各建筑物名稱及建筑面積，如辦公樓建筑面積[X]平方米、生產(chǎn)車間一建筑面積[X]平方米等]。附屬設(shè)施有：[列舉附屬設(shè)施，如配電房、倉庫、門衛(wèi)室等，并說明其狀況]。3.機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)描述主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及購置時(shí)間等，如注塑機(jī)[品牌及型號(hào)]共[X]臺(tái)，于[購置時(shí)間]購置]。檢測(cè)設(shè)備：[如卡尺、光譜分析儀等檢測(cè)設(shè)備的具體情況]。運(yùn)輸設(shè)備：[如有運(yùn)輸車輛，說明車輛品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該工廠所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)益或已獲得相關(guān)權(quán)利人的合法授權(quán)，不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。該工廠所享有的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資質(zhì)證書、許可證等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于[具體列舉資質(zhì)證書及許可證名稱]。二、價(jià)格及付款方式1.工廠出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該工廠的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益等所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成工廠交接手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工廠出售價(jià)款。對(duì)工廠的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.義務(wù)保證對(duì)出售的工廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證該工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在拖欠任何稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付工廠及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理工廠交接手續(xù)。在本合同簽訂后至工廠交接前，妥善保管工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е鹿S及其附屬設(shè)施、設(shè)備等出現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)披露工廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在工廠交接前，負(fù)責(zé)處理與工廠相關(guān)的員工安置問題，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，確保員工與甲方之間不存在任何勞動(dòng)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工廠進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供與工廠相關(guān)的資料。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付工廠及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付工廠出售價(jià)款。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。協(xié)助甲方辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在工廠交接過程中，對(duì)甲方交付的工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。接收工廠后，承擔(dān)工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的保管責(zé)任。四、工廠交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理工廠交接手續(xù)，確定具體的交接日期并簽署交接清單。2.交接內(nèi)容工廠建筑物及附屬設(shè)施：雙方共同對(duì)工廠內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保其數(shù)量、質(zhì)量及現(xiàn)狀與本合同約定相符。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄建筑物及附屬設(shè)施的名稱、位置、狀況等信息。機(jī)器設(shè)備：按照機(jī)器設(shè)備清單逐一核對(duì)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供設(shè)備的購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益資料：甲方應(yīng)向乙方移交商標(biāo)證書、專利證書、著作權(quán)登記證書、資質(zhì)證書、許可證等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。財(cái)務(wù)資料：甲方應(yīng)提供工廠的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)記錄、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料，以便乙方了解工廠的財(cái)務(wù)狀況。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)各項(xiàng)交接工作，對(duì)交接事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署工廠交接確認(rèn)書，確認(rèn)工廠已按照本合同約定順利交接給乙方。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接確認(rèn)書中注明。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t或交接存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。預(yù)計(jì)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在提交申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，具體時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記部門的實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付工廠或交付的工廠不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞工廠存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得工廠所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的全部款項(xiàng)、乙方為購買工廠所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付工廠出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收工廠后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份