家庭住宅出租協(xié)議書

家庭住宅出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其家庭住宅出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的家庭住宅（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如：床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張、椅子[X]把等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格，如：電視機(jī)[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]等]廚房設(shè)備：[詳細(xì)列舉廚房用具名稱，如：爐灶[品牌及類型]、抽油煙機(jī)[品牌]、微波爐[品牌]等]衛(wèi)生潔具：[詳細(xì)列舉衛(wèi)生間潔具名稱，如：馬桶[品牌]、淋浴噴頭[品牌]、洗手盆[品牌]等]其他設(shè)施：[如窗簾、燈具等，如有需詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。3.租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃保證金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的開戶及繳費(fèi)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于緊急情況需要維修的，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大。由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。