離婚房產(chǎn)協(xié)議書

離婚房產(chǎn)協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就離婚房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)登記在[男方/女方/雙方]名下，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，目前該房產(chǎn)存在[抵押/查封等]情況（如有，請?jiān)敿?xì)說明）。二、房產(chǎn)歸屬及分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。具體分割方式如下：[男方/女方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括對方在該房產(chǎn)中所占份額及對方因該房產(chǎn)增值所應(yīng)享有的權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)所有方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等合法處置行為，但不得損害對方及其他第三人的合法權(quán)益。有權(quán)要求對方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款。承擔(dān)該房產(chǎn)在本協(xié)議生效之日前所產(chǎn)生的一切債務(wù)，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并確保在支付房屋補(bǔ)償款后，該房產(chǎn)不存在任何遺留債務(wù)糾紛。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。在對方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。（二）房產(chǎn)非所有方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得故意損害房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施。有權(quán)要求房產(chǎn)所有方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如支付房屋補(bǔ)償款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在房產(chǎn)所有方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合房產(chǎn)所有方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及簽署相關(guān)文件。在居住期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因故意或重大過失造成房屋及屋內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空并搬離該房產(chǎn)，將房屋交還給房產(chǎn)所有方。在騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋保持干凈整潔。四、房產(chǎn)交付與接收1.交付時(shí)間：房產(chǎn)所有方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給對方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施完好無損。2.接收條件：對方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所有方提出書面異議，并要求房產(chǎn)所有方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)變更至房產(chǎn)所有方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（一）款第4項(xiàng)的約定執(zhí)行。3.一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房屋補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若房產(chǎn)所有方違反本協(xié)議第三條第（一）款第3項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給對方造成損失的，應(yīng)全額賠償對方的損失。3.若房產(chǎn)非所有方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)或第3項(xiàng)的約定，給房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施造成損壞或未按時(shí)騰空搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向房產(chǎn)所有方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：________________