小區(qū)住戶居住協(xié)議書

小區(qū)住戶居住協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)住戶）：姓名：[住戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬在甲方管理的小區(qū)內(nèi)居住，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)的居住事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋使用乙方所居住的房屋位于小區(qū)[具體樓號及單元號][具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為乙方提供居住使用，乙方應按照房屋的設計用途及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。（二）小區(qū)公共區(qū)域使用1.乙方有權使用小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化區(qū)域、休閑廣場等公共區(qū)域，但應遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，愛護公共設施和環(huán)境，不得隨意破壞或占用。2.甲方負責維護小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作，確保小區(qū)公共區(qū)域的正常使用和良好秩序。（三）物業(yè)服務甲方為乙方提供以下物業(yè)服務：1.房屋共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護，確保小區(qū)綠化美觀。4.安全保衛(wèi)服務，包括小區(qū)門禁管理、巡邏等，保障小區(qū)住戶的人身和財產(chǎn)安全。5.其他物業(yè)服務事項，具體內(nèi)容按照甲方制定的物業(yè)服務標準執(zhí)行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關規(guī)定向乙方收取物業(yè)服務費用、房屋租金（如有）等費用。有權對乙方使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域的行為進行監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的行為有權制止并要求乙方改正。有權根據(jù)小區(qū)管理需要制定和修改小區(qū)的管理制度、物業(yè)服務標準等，并及時通知乙方。2.義務按照本協(xié)議及相關規(guī)定為乙方提供房屋及小區(qū)公共區(qū)域的使用條件和物業(yè)服務。定期對房屋共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理乙方反映的問題和投訴，做好物業(yè)服務工作。依法履行安全保障義務，采取合理措施保護乙方的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域。有權享受甲方提供的物業(yè)服務，對物業(yè)服務質(zhì)量不滿意時有權提出意見和建議。有權參與小區(qū)業(yè)主大會及相關活動，行使業(yè)主的權利。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額向甲方支付物業(yè)服務費用、房屋租金（如有）等費用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域，不得損害公共利益和他人合法權益。配合甲方的物業(yè)服務工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房屋及小區(qū)公共區(qū)域存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方。三、費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用1.乙方應按照[具體金額/平方米/月]的標準向甲方支付物業(yè)服務費用，每月費用總計為[X]元。2.物業(yè)服務費用包含房屋共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理費用，環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運費用，綠化養(yǎng)護費用，安全保衛(wèi)服務費用等。3.物業(yè)服務費用支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在[具體支付日期]前將當期物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶。（二）其他費用1.乙方使用小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的車位（如有），應按照甲方規(guī)定的標準支付車位使用費，具體費用為[X]元/月。2.乙方使用小區(qū)內(nèi)的其他有償服務項目，應按照甲方公布的價格支付相應費用。（三）費用調(diào)整甲方有權根據(jù)物業(yè)服務成本、物價指數(shù)等因素對物業(yè)服務費用進行調(diào)整，但應提前[具體通知期限，如30天]書面通知乙方。乙方應按照調(diào)整后的費用標準支付物業(yè)服務費用。四、房屋維修及養(yǎng)護（一）乙方負責的維修事項1.乙方應負責其房屋內(nèi)部的自用部位、自用設施設備的維修、養(yǎng)護，但不得影響房屋共用部位、共用設施設備的正常使用和安全。2.乙方對房屋內(nèi)部進行裝修、改造等活動時，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，并事先通知甲方。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）甲方負責的維修事項1.甲方應負責房屋共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理。因甲方原因?qū)е路课莨灿貌课?、共用設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。2.對于房屋共用部位、共用設施設備的大中修及更新改造等費用，按照相關規(guī)定從專項維修資金中列支。如專項維修資金不足時，經(jīng)業(yè)主大會同意，可按照規(guī)定程序向業(yè)主籌集。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權按照相關規(guī)定減少物業(yè)服務費用的支付，但應書面通知甲方。2.因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付物業(yè)服務費用、房屋租金（如有）等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30天]的，甲方有權采取停止物業(yè)服務等措施，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項管理制度，甲方有權制止并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權按照相關規(guī)定采取進一步措施，由此給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途、損壞房屋共用部位、共用設施設備或造成其他損害公共利益和他人合法權益的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[具體通知期限，如30天]書面通知對方。（二）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效送達地址。一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的通知、文件等，如以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以其他方式送達的，按照實際送達時間為準。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知另一方。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[具體期限，如自入住之日起至房屋交付使用后的[X]年]，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體延續(xù)期限，如1年]。本協(xié)