建房爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)

建房爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就建房事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方計(jì)劃在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造[房屋類型，如兩層磚混結(jié)構(gòu)住宅]房屋，乙方為該建房工程的施工方。雙方約定，乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建房圖紙（如有）或雙方認(rèn)可的建房要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工內(nèi)容，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行場(chǎng)地平整，開(kāi)挖基礎(chǔ)土方并達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高。澆筑基礎(chǔ)混凝土，包括獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等，確保基礎(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性符合建筑規(guī)范。進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋的制作、綁扎，保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和間距符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：搭建房屋的框架結(jié)構(gòu)，包括柱、梁、板等混凝土構(gòu)件的澆筑，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體砌筑，采用符合設(shè)計(jì)要求的磚材，保證墻體的垂直度和平整度，以及灰縫的飽滿度。安裝屋面結(jié)構(gòu)，包括屋架、屋面板等，做好屋面防水處理，防止?jié)B漏。3.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]進(jìn)行裝飾，達(dá)到美觀、耐用的效果。內(nèi)墻進(jìn)行粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。安裝門窗，門窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。4.水電安裝工程：敷設(shè)室內(nèi)外給排水管道，包括水管的鋪設(shè)、連接和衛(wèi)生潔具的安裝，確保給排水暢通。安裝電氣線路，包括電線的敷設(shè)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等電器設(shè)備的安裝，保證用電安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及雙方認(rèn)可的建房要求進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件（如有），確保建房手續(xù)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的支持和配合。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)確認(rèn)并簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的圖紙變更、設(shè)計(jì)要求調(diào)整或其他甲方原因?qū)е率┕るy度增加、工期延長(zhǎng)或費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工人員、施工設(shè)備和建筑材料，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房工程。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，在每一階段施工完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)返工所需的費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。三、工程款支付方式及時(shí)間1.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如二層主體結(jié)構(gòu)完工]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程工期1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[X]年的質(zhì)量保證期。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更建房要求或提供的施工條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份