家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書

家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]。為明確雙方對該房產(chǎn)的分配及相關(guān)權(quán)益義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房產(chǎn)配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]二、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：[詳細說明具體的分配方案，例如：甲方分得該房產(chǎn)的[具體樓層及房號或比例]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體樓層及房號或比例]。如涉及不同樓層或區(qū)域的分配，應詳細描述各自的范圍]三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更房產(chǎn)分配方案。負責其分得房產(chǎn)部分的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及配套設施正常使用。在乙方需要合理協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，應積極配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更房產(chǎn)分配方案。負責其分得房產(chǎn)部分的日常維護、保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及配套設施正常使用。在甲方需要合理協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，應積極配合。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)部分登記至自己名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延辦理或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應合理使用各自分得的房產(chǎn)部分，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當造成房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患，由責任人負責修復并承擔相應費用。2.對于共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，雙方應共同維護、合理使用，不得擅自占用或破壞。因維護、使用共用部分產(chǎn)生的費用，由雙方按照房產(chǎn)分配比例分擔。3.任何一方如需對其分得的房產(chǎn)部分進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知對方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方的正常使用。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，如因裝修、改造行為給對方或第三方造成損失的，由實施方承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)分配方案或不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)維護、保養(yǎng)費用或分擔共用部分費用，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日