父子房產(chǎn)協(xié)議書

父子房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（父親）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體號(hào)碼]。為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)，[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門測繪及雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/其他具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益或處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、抵押登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、占有該房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在甲方協(xié)助下，乙方有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。三、房產(chǎn)歸屬及處置1.房產(chǎn)歸屬：雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他資料交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)處置限制：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如甲方違反本規(guī)定，所簽訂的相關(guān)處分協(xié)議無效，并應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金。四、房產(chǎn)使用及收益1.房產(chǎn)使用：乙方有權(quán)自本協(xié)議生效之日起對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、占有，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在乙方使用房產(chǎn)期間，應(yīng)保障甲方對(duì)房產(chǎn)的合理知情權(quán)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房產(chǎn)查看相關(guān)情況。2.房產(chǎn)收益：自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等）歸乙方所有。如因房產(chǎn)產(chǎn)生任何收益性合同或協(xié)議，甲方應(yīng)在知曉后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)履行或變更相關(guān)合同協(xié)議。五、款項(xiàng)支付1.支付方式及金額：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)對(duì)價(jià)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，乙方應(yīng)按照以下方式支付：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......2.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房產(chǎn)相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或合理使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律