小區(qū)房屋互換協(xié)議書

小區(qū)房屋互換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主，且雙方有意進行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況1.甲方房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________，登記日期為[具體日期]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)，地面鋪設(shè)瓷磚，墻面為乳膠漆，配備有空調(diào)、冰箱、電視等家電設(shè)備，家具齊全等]。2.乙方房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________，登記日期為[具體日期]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如裝修風(fēng)格為中式古典風(fēng)，地面為實木地板，墻面為壁紙，配備有中央空調(diào)、高端家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時履行房屋互換及相關(guān)義務(wù)。在互換房屋交付前，有權(quán)要求乙方保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自進行改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所提供互換的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付互換房屋，并確保交付房屋符合正常使用標(biāo)準。交付時，應(yīng)將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋互換期間，應(yīng)妥善保管乙方交付的房屋及相關(guān)物品，如因甲方保管不善導(dǎo)致乙方房屋或物品受損的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方按時履行房屋互換及相關(guān)義務(wù)。在互換房屋交付前，有權(quán)要求甲方保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自進行改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所提供互換的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付互換房屋，并確保交付房屋符合正常使用標(biāo)準。交付時，應(yīng)將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋互換期間，應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致甲方房屋或物品受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋互換的時間及交付方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋互換。如遇不可抗力等特殊情況需要變更互換時間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的互換時間。（二）交付方式1.實地交付雙方應(yīng)在互換時間當(dāng)日，共同前往對方房屋所在地進行實地交付。交付時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行核對確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)各項物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方交付房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用結(jié)清證明等資料；乙方應(yīng)在交付房屋的同時，向甲方交付房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用結(jié)清證明等資料。四、費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用房屋互換過程中涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)其房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，乙方承擔(dān)其房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用。2.其他費用互換房屋交付前，各自房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等各項費用，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。交付后，由新產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改造或損壞乙方交付的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如因甲方的行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改造或損壞甲方交付的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)