寺院合作建設(shè)協(xié)議書(shū)

寺院合作建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[寺院名稱]（以下簡(jiǎn)稱"寺院"）相關(guān)土地及建設(shè)規(guī)劃等資源，乙方具備資金、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就寺院合作建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作寺院基本情況寺院位于[寺院具體地址]，占地面積為[X]平方米，目前寺院現(xiàn)有建筑包括[列舉現(xiàn)有建筑名稱及概況]等。此次合作旨在對(duì)寺院進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè)，以提升寺院的宗教功能、文化價(jià)值及設(shè)施條件。2.合作建設(shè)內(nèi)容雙方共同投資建設(shè)寺院的各類建筑及配套設(shè)施，包括但不限于佛殿、僧寮、居士樓、齋堂、法堂、藏經(jīng)樓等。同時(shí)，對(duì)寺院的道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行升級(jí)改造。具體建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模根據(jù)寺院整體規(guī)劃確定，詳細(xì)規(guī)劃方案將作為本協(xié)議附件（附件一）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益及收益。對(duì)合作建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。2.義務(wù)提供寺院現(xiàn)有土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地使用符合法律法規(guī)及宗教政策要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于宗教事務(wù)部門(mén)審批、建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)寺院內(nèi)部及周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е碌募m紛或阻礙由甲方負(fù)責(zé)解決。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金及其他資源，積極配合乙方開(kāi)展建設(shè)工作。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的建設(shè)管理，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及寺院整體規(guī)劃的前提下，對(duì)建設(shè)方案提出優(yōu)化建議。對(duì)合作建設(shè)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算、決算報(bào)告，并提交給甲方審核。遵守國(guó)家法律法規(guī)及宗教政策，尊重寺院的宗教傳統(tǒng)和文化特色，在建設(shè)過(guò)程中不得損害寺院的宗教形象和聲譽(yù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、資金投入與管理1.資金投入方式雙方按照[具體比例]共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)資金。甲方投入資金包括[列舉甲方投入資金的具體構(gòu)成，如土地作價(jià)、現(xiàn)有建筑評(píng)估價(jià)值等]，乙方投入資金用于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。具體資金投入計(jì)劃將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度另行制定（附件二）。2.資金管理設(shè)立合作項(xiàng)目專用賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理和使用。所有資金支出需經(jīng)雙方共同審核簽字確認(rèn)，確保資金使用合法合規(guī)、公開(kāi)透明。每月定期向雙方提供資金使用情況報(bào)告，接受雙方監(jiān)督。四、建設(shè)工期與質(zhì)量要求1.建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月。具體各階段建設(shè)工期安排如下：設(shè)計(jì)階段：自協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核通過(guò)。施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后[X]日內(nèi)完成施工場(chǎng)地清理、施工隊(duì)伍招標(biāo)等準(zhǔn)備工作。施工階段：施工準(zhǔn)備完成后，按照施工進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行施工，確保各單項(xiàng)工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成?？⒐を?yàn)收階段：項(xiàng)目全部完工后[X]日內(nèi)，由雙方共同組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工期順延協(xié)議。2.質(zhì)量要求合作建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及寺院建設(shè)的相關(guān)特殊要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬合作建設(shè)完成后的寺院建筑及配套設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照國(guó)家法律法規(guī)及宗教政策確定。屬于宗教資產(chǎn)的部分，產(chǎn)權(quán)歸寺院所有，雙方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的使用權(quán)益；屬于可依法進(jìn)行其他處置的部分，按照雙方投資比例確定產(chǎn)權(quán)份額。具體產(chǎn)權(quán)歸屬及份額劃分將在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并簽訂產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議（附件三）。2.使用權(quán)益雙方對(duì)各自享有產(chǎn)權(quán)份額或使用權(quán)益的部分，有權(quán)按照法律法規(guī)及宗教習(xí)慣進(jìn)行合理使用。甲方作為寺院的管理方，有權(quán)對(duì)寺院整體進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，確保寺院的宗教活動(dòng)正常開(kāi)展；乙方在符合寺院管理規(guī)定和宗教政策的前提下，有權(quán)按照約定對(duì)其投資建設(shè)部分的設(shè)施進(jìn)行合理利用，但不得改變其宗教用途。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其享有的產(chǎn)權(quán)份額或使用權(quán)益。六、收益分配與處置1.收益分配原則合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于宗教活動(dòng)收入、捐贈(zèng)收入、經(jīng)營(yíng)性收入等，在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（如人員工資、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等）、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)償還的債務(wù)后，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配方式每年[具體時(shí)間]進(jìn)行收益分配結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)按照分配比例將各自應(yīng)得收益劃轉(zhuǎn)至對(duì)方指定賬戶。3.收益處置雙方應(yīng)將分配所得收益主要用于寺院的發(fā)展建設(shè)、宗教活動(dòng)開(kāi)展、公益事業(yè)等方面，確保寺院的可持續(xù)發(fā)展和宗教文化傳承。具體收益使用計(jì)劃由雙方共同協(xié)商制定，并接受雙方監(jiān)督。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未提供部分價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按照延誤工期對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置寺院資產(chǎn)或變更寺院用途，應(yīng)將所得收益返還給寺院，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照處置資產(chǎn)或變更用途涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成部分工程造價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的資金管理規(guī)定使用資金，擅自挪用或侵占項(xiàng)目資金的，應(yīng)立即返還挪用或侵占的資金，并按照挪用或侵占金額的[X%]向甲方支付違約金；如因此給項(xiàng)目建設(shè)或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變寺院建筑用途或損壞寺院宗教形象和聲譽(yù)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、寺院相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的