建房買賣合同協(xié)議書

建房買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[建房土地的具體位置及面積等詳細(xì)信息]的土地，并計劃在該土地上建造房屋，乙方對該房屋建設(shè)感興趣并愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[具體詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰方位及描述]，南至[相鄰方位及描述]，西至[相鄰方位及描述]，北至[相鄰方位及描述]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋設(shè)計風(fēng)格為[如歐式、中式等風(fēng)格描述]。3.配套設(shè)施：房屋配備有獨立的[供水方式，如市政供水或自打井供水等]供水系統(tǒng)、[供電方式，如市政供電或自發(fā)電等]供電系統(tǒng)、[排水方式，如排水管道接入市政排水系統(tǒng)等]排水系統(tǒng)。房屋設(shè)有[供暖方式，如集中供暖或自行供暖等]供暖設(shè)施（如適用）。房屋周邊規(guī)劃有[停車位數(shù)量]個停車位，供業(yè)主使用（車位情況可根據(jù)實際協(xié)商確定是否收費(fèi)等具體情況）。4.建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量：房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑結(jié)構(gòu)，確保房屋具有良好的穩(wěn)定性和安全性。甲方承諾所使用的建筑材料均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量達(dá)到[當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)]，并在房屋交付時提供相關(guān)質(zhì)量驗收證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對房屋建設(shè)進(jìn)行自主管理和安排，但應(yīng)確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋建設(shè)及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時向乙方通報房屋建設(shè)進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)受到阻礙或產(chǎn)生糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任和賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)完成并通過質(zhì)量驗收后，按照本協(xié)議約定的交付時間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式了解房屋建設(shè)進(jìn)度情況，并對房屋建設(shè)過程進(jìn)行合理監(jiān)督。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋符合交付條件后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付款項，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在房屋建設(shè)過程中，尊重甲方的建設(shè)安排，不得無故干涉甲方正常的建設(shè)工作。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：本協(xié)議項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋通過質(zhì)量驗收并具備交付條件后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成并通過質(zhì)量驗收后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并正常運(yùn)行（如適用）。房屋周邊的道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋質(zhì)量驗收證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將本協(xié)議項下的房屋另行出售給第三方或擅自改變房屋規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法