建房合作重建協(xié)議書

建房合作重建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作重建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房合作重建協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋的位置：位于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.重建房屋的規(guī)模與設(shè)計：重建后的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設(shè)計方案以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋的戶型結(jié)構(gòu)、外觀風(fēng)格、內(nèi)部布局等細(xì)節(jié)在設(shè)計圖紙中詳細(xì)體現(xiàn)，確保滿足雙方居住及使用需求。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能承受設(shè)計荷載。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量安全。墻體工程：外墻采用[外墻材料，如保溫隔熱磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如環(huán)保乳膠漆墻面等]，保證墻體的保溫、隔熱、隔音性能。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。水電工程：水電線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，采用質(zhì)量合格的電線電纜及管材，確保用電安全和用水暢通。門窗工程：安裝[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋重建過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等重大事項的討論和表決。對重建房屋的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋重建完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)提供重建房屋所需的土地，并確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，保證土地符合建房相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合作建房款項，不得拖欠。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進行，因甲方未能妥善處理鄰里關(guān)系導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合作建房款項。根據(jù)雙方共同確定的設(shè)計方案和建房標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)組織房屋重建工程的施工建設(shè)，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料、安排施工進度等，并對施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計圖紙和建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費用由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋重建過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次合作建房所需的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、審批手續(xù)費用以及其他與建房相關(guān)的所有費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于啟動建房前期準(zhǔn)備工作，如設(shè)計圖紙繪制、施工單位招標(biāo)等。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面、墻體、水電、門窗等分項工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，根據(jù)各分項工程占總工程款的比例，甲方向乙方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例及金額在每次分項工程驗收合格后另行協(xié)商確定。3.竣工款：房屋重建工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方確定的設(shè)計圖紙和建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得用于工程建設(shè)。（二）工程質(zhì)量驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行預(yù)驗收。預(yù)驗收時，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、施工技術(shù)資料等相關(guān)文件資料。2.甲方在接到乙方預(yù)驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行預(yù)驗收。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方在收到申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等）進行正式竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、工期與延誤（一）工期約定本工程自合同簽訂且預(yù)付款到賬之日起開始計算工期，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照雙方確定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如未能按時提供土地相關(guān)資料、未能及時支付工程款、未能協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)及時采取措施消除延誤原因，并書面通知乙方。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致房屋重建無法進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工或擅自變更設(shè)計方案、建房標(biāo)準(zhǔn)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計圖紙和建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽