屋面防水維修協(xié)議書

屋面防水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的屋面防水維修資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修屋面位置甲方需維修的屋面位于[具體詳細地址]，屋面面積約為[X]平方米。（二）現有防水問題描述1.屋面存在多處明顯裂縫，寬度約為[X]毫米至[X]毫米不等，雨水通過裂縫滲透至屋內，導致屋內天花板出現水漬、發(fā)霉等現象。2.防水層部分區(qū)域出現起鼓、脫落，面積約為[X]平方米，嚴重影響屋面防水性能。（三）維修服務內容1.對屋面現有裂縫進行清理、修補，采用專業(yè)的防水密封材料進行填充、封閉，確保裂縫處不再滲漏。2.鏟除起鼓、脫落的防水層，重新鋪設防水層，選用符合國家標準的優(yōu)質防水卷材，鋪設層數為[X]層，確保防水層的完整性和防水效果。3.在防水層施工完成后，進行閉水試驗，時間不少于[X]小時，以檢驗防水效果，如發(fā)現滲漏部位，及時進行修補，直至防水驗收合格。4.對維修后的屋面進行清理，恢復屋面原有外觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和質量要求進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權按照本協(xié)議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供屋面防水維修所需的相關資料，包括但不限于屋面原始設計圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解屋面情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員協(xié)助乙方進入施工現場、協(xié)調周邊居民關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或出現其他問題，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關標準和本協(xié)議約定的維修內容、質量要求進行施工，確保維修質量達到合格標準。向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報施工進展情況。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致屋面再次出現滲漏等問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本協(xié)議約定的屋面防水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修服務所需的人工、材料、設備、運輸、管理等一切費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成屋面防水維修工程的主要工作，經甲方現場檢查確認后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方完成全部維修工作并通過閉水試驗及甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內安排人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工后的[X]個工作日內完成全部維修工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方施工應符合國家現行的屋面防水工程施工及驗收規(guī)范，維修后的屋面應確保不再出現滲漏現象，防水性能達到[具體防水等級標準]。（二）驗收1.乙方完成維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、閉水試驗報告等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期進行施工或需要對施工方案進行變更，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費用、順延工期等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工或未在約定的工期內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修工程質量不合格，乙方應負責免費返工直至合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修工作仍不符合質量要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題。