建筑樓房擋光協(xié)議書

建筑樓房擋光協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所建樓房可能對(duì)乙方房屋產(chǎn)生擋光影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑樓房擋光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所建樓房基本情況甲方擬在位于[具體地點(diǎn)]建設(shè)一棟[樓房層數(shù)]層的樓房，樓間距為[具體樓間距數(shù)值]米，朝向?yàn)閇樓房朝向]。該樓房的設(shè)計(jì)方案已通過(guò)相關(guān)部門審批，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件一。2.乙方房屋受影響情況乙方房屋位于[乙方房屋具體位置]，與甲方擬建樓房相對(duì)距離為[具體距離數(shù)值]米。乙方房屋現(xiàn)狀為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，采光時(shí)間主要集中在每天的[具體時(shí)間段]。乙方認(rèn)為甲方所建樓房可能會(huì)對(duì)其房屋采光造成遮擋，影響房屋的正常使用功能及居住舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，按照既定設(shè)計(jì)方案建設(shè)樓房。要求乙方配合提供與擋光相關(guān)的房屋信息，如房屋現(xiàn)狀照片、采光時(shí)間記錄等。2.義務(wù)建設(shè)樓房過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。在施工前，應(yīng)提前通知乙方有關(guān)施工進(jìn)度安排，盡量減少對(duì)乙方正常生活的干擾。如因甲方原因?qū)е聵欠拷ㄔO(shè)不符合規(guī)劃要求或?qū)σ曳椒课菰斐蓳豕鈸p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方解決因擋光問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)事宜，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取合理措施避免或減輕對(duì)其房屋的擋光影響。對(duì)甲方樓房建設(shè)過(guò)程中可能影響其房屋采光的行為進(jìn)行監(jiān)督。在甲方確實(shí)造成擋光損害時(shí)，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與房屋采光相關(guān)的準(zhǔn)確信息，不得隱瞞或虛報(bào)。配合甲方進(jìn)行必要的測(cè)量、勘查等工作，以便準(zhǔn)確評(píng)估擋光情況。在甲方按照本協(xié)議約定采取措施解決擋光問(wèn)題時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。三、擋光補(bǔ)償及方式1.補(bǔ)償金額經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擋光造成的損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為甲方應(yīng)向乙方支付擋光補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體補(bǔ)償金額]元。此補(bǔ)償款包含但不限于因擋光導(dǎo)致乙方房屋價(jià)值貶損、采光權(quán)受到侵害等方面的損失。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將擋光補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、擋光預(yù)防及處理措施1.預(yù)防措施甲方在樓房建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取以下預(yù)防措施減少對(duì)乙方房屋的擋光影響：合理調(diào)整樓房的建設(shè)高度、角度和布局，確保符合日照標(biāo)準(zhǔn)要求。具體調(diào)整方案以本協(xié)議附件二為準(zhǔn)。采用先進(jìn)的建筑施工工藝和技術(shù)，盡量縮短施工周期，減少因施工遮擋對(duì)乙方采光的影響。2.處理措施如經(jīng)相關(guān)部門檢測(cè)或雙方共同確認(rèn)，甲方所建樓房確實(shí)對(duì)乙方房屋造成擋光影響，且不符合日照標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)采取以下處理措施：在本協(xié)議簽訂后[具體整改期限]個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議附件二的調(diào)整方案對(duì)樓房進(jìn)行整改，直至達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要求。整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因客觀原因無(wú)法通過(guò)整改達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供其他可能的解決方案，如給予一定的日照時(shí)長(zhǎng)補(bǔ)貼或協(xié)助乙方在其他合適位置置換房屋等（具體方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付擋光補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定采取預(yù)防或處理?yè)豕鈫?wèn)題的措施，導(dǎo)致乙方房屋擋光情況未得到改善或加重的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[具體違約賠償比例]向乙方支付額外的賠償金。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋采光相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在評(píng)估擋光影響或采取措施時(shí)出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行測(cè)量、勘查等工作，影響甲方正常開(kāi)展擋光處理事宜的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有