工廠宿舍外租協(xié)議書

工廠宿舍外租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因在甲方工廠工作，有外租宿舍居住的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工廠宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[工廠宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[宿舍房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間布局及設(shè)施，如臥室一間、獨(dú)立衛(wèi)生間一個(gè)、簡單家具（床、衣柜等）]。2.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)提供基本生活設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)（如有）等。甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，且乙方在租賃期間有權(quán)正常使用上述設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。2.租賃期間屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該宿舍，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該宿舍或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如因國家政策、物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證宿舍符合安全居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照約定為乙方提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)。不得干擾乙方正常居住使用宿舍，尊重乙方的居住權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期間，乙方享有宿舍的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)宿舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持宿舍整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)宿舍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用的使用明細(xì)，并按照甲方指定的方式支付費(fèi)用。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方指定的水電供應(yīng)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況定期抄表核算水電費(fèi)，并通知乙方支付。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用宿舍產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方不及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如遇不可抗力或非甲方、乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全居住條件的宿舍或未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用宿舍的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回宿舍的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍、違反國家法律法規(guī)及甲方工廠規(guī)章制度或在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空宿舍并交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照約定交還宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)