小區(qū)門(mén)衛(wèi)承包協(xié)議書(shū)

小區(qū)門(mén)衛(wèi)承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方具備門(mén)衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]門(mén)衛(wèi)服務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]的門(mén)衛(wèi)值守工作，包括但不限于小區(qū)主出入口、次出入口及其他指定出入口的24小時(shí)不間斷值班。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查，防止未經(jīng)許可的人員、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。2.人員配備要求乙方應(yīng)配備[X]名身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、具備良好溝通能力和應(yīng)急處理能力的門(mén)衛(wèi)人員。門(mén)衛(wèi)人員須統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)。3.崗位職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)門(mén)禁制度，對(duì)出入人員進(jìn)行身份核實(shí)，登記來(lái)訪人員姓名、單位、來(lái)訪時(shí)間、拜訪對(duì)象等信息，并通知被訪者確認(rèn)后方可放行。對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行檢查，包括核實(shí)車(chē)輛信息、檢查后備箱等，防止攜帶危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)。對(duì)臨時(shí)來(lái)訪車(chē)輛進(jìn)行登記，發(fā)放臨時(shí)停車(chē)證，并引導(dǎo)其按規(guī)定停放。負(fù)責(zé)維護(hù)出入口的秩序，確保通道暢通，無(wú)擁堵現(xiàn)象。對(duì)在出入口附近擺攤設(shè)點(diǎn)、亂停亂放等影響小區(qū)秩序的行為進(jìn)行勸阻和制止。協(xié)助小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)負(fù)責(zé)人，并采取必要的措施進(jìn)行初步處理。做好門(mén)禁設(shè)施、設(shè)備的日常巡查和維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告甲方并配合維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)所需的工作場(chǎng)所及必要的辦公設(shè)備，如值班室、桌椅、照明設(shè)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在門(mén)衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中遇到的與小區(qū)業(yè)主或其他第三方的糾紛。向乙方提供小區(qū)業(yè)主、租戶及車(chē)輛的相關(guān)信息資料，以便乙方開(kāi)展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、人員配備要求及崗位職責(zé)提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放等工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膭趧?dòng)糾紛責(zé)任。對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行職業(yè)道德教育和安全教育，確保門(mén)衛(wèi)人員遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理制度，文明執(zhí)勤，不得與業(yè)主或其他第三方發(fā)生沖突。定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不稱職的人員及時(shí)進(jìn)行更換。負(fù)責(zé)門(mén)禁設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。建立健全門(mén)衛(wèi)服務(wù)檔案，記錄每日人員、車(chē)輛出入情況及工作中發(fā)生的各類事件等信息，并定期向甲方報(bào)送。配合甲方接受政府相關(guān)部門(mén)及小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的檢查、監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方每月支付乙方門(mén)衛(wèi)服務(wù)承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方門(mén)衛(wèi)人員的工資、福利、社保、服裝費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方于每月[具體支付日期]前將上月承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%X%]作為違約金，并可解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余承包費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門(mén)衛(wèi)人員崗位職責(zé)、門(mén)禁設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方