建房買地合同協(xié)議書

建房買地合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購買該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房買地合同協(xié)議：一、標的物詳情1.土地位置：甲方所出售的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對所出售的土地擁有合法權(quán)益，保證土地無任何權(quán)屬糾紛及其他瑕疵。2.義務向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、產(chǎn)權(quán)證書等（如有），確保乙方對土地的合法性及相關(guān)權(quán)益有清晰了解。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并按照政府部門要求履行相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。保證在合同簽訂前，該土地未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在拖欠土地出讓金、稅費等情況。負責處理與該土地相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，確保乙方在購地后能夠順利進行建房等相關(guān)活動，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照政府相關(guān)規(guī)定及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應費用。在辦理土地過戶手續(xù)（如涉及）及建房過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策，自行承擔因建房等活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于建筑施工費用、規(guī)劃設計費用、稅費等。尊重甲方及周邊鄰里的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：乙方應向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件并協(xié)助乙方完成土地查檔等相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢（如涉及）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明，并移交土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如有）。乙方應對土地的現(xiàn)狀進行確認，如無異議，則視為甲方已完成土地交付。五、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃：乙方應根據(jù)政府相關(guān)規(guī)劃要求及自身需求，制定建房規(guī)劃，并報經(jīng)相關(guān)部門審批。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明文件等資料。2.建房施工：乙方應委托有資質(zhì)的建筑施工單位進行建房施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方建房施工造成他人損失，乙方應承擔賠償責任。3.建房期限：乙方應在土地交付后的[X]個月內(nèi)開始建房，并在[建房總期限]內(nèi)完成建房工程。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（如涉及），導致乙方無法取得土地合法權(quán)益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的日[X%]計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的建房期限完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方拆除已建房屋，恢復土地原狀，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可