祖祠承包協(xié)議書

祖祠承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祖祠一座，為了合理利用祖祠資源，傳承和弘揚家族文化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖祠的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖祠位置：祖祠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖祠坐北朝南，共[X]進(jìn)，依次為[具體建筑名稱及功能描述]。2.建筑結(jié)構(gòu)與狀況：祖祠整體建筑為磚木結(jié)構(gòu)，歷經(jīng)歲月滄桑，但仍保留著較為完整的傳統(tǒng)風(fēng)貌。目前，祖祠的主體建筑保存基本完好，但部分墻面存在輕微裂縫，屋頂瓦片有少量破損，需要進(jìn)行適當(dāng)修繕和維護(hù)。3.附屬設(shè)施：祖祠周邊配套有[附屬設(shè)施名稱及具體情況]，如[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的用途和現(xiàn)狀]。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。對祖祠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用祖祠。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等特殊情況需要收回祖祠的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)給予乙方合理的補償。2.義務(wù)保證祖祠的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供祖祠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理與祖祠承包相關(guān)的必要手續(xù)，如向家族成員或相關(guān)管理部門報備等。按照本合同約定，對祖祠進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)（具體修繕和維護(hù)責(zé)任劃分詳見本合同第五條）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用祖祠，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和家族規(guī)定。對祖祠的合理利用和開發(fā)享有建議權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用祖祠的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用祖祠，不得擅自改變祖祠的結(jié)構(gòu)和用途。如需對祖祠進(jìn)行裝修、改造等，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)承包期內(nèi)祖祠的日常維護(hù)費用（除本合同約定由甲方承擔(dān)的修繕和維護(hù)費用外），確保祖祠的安全和整潔。負(fù)責(zé)祖祠內(nèi)的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因造成祖祠損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。在承包期滿或合同解除后，將祖祠及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、修繕和維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)的修繕和維護(hù)對于祖祠主體結(jié)構(gòu)的重大修繕和維護(hù)，如墻體加固、屋頂翻修等，由甲方負(fù)責(zé)組織實施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)在實施修繕和維護(hù)工作前通知乙方，并征求乙方的意見。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦骒舫霈F(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。由此產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)的修繕和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)祖祠內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如門窗維修、水電線路維護(hù)等，確保其正常使用。乙方應(yīng)保持祖祠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。對于祖祠周邊的環(huán)境，乙方也應(yīng)予以適當(dāng)維護(hù)，不得破壞周邊的生態(tài)環(huán)境和景觀。如乙方發(fā)現(xiàn)祖祠存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用祖祠的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用祖祠，擅自改變祖祠結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將祖祠恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在承包期滿或合同解除后將祖祠及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方的，乙方應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)祖祠及附屬設(shè)施在逾期交還期間的占有使用費（按照當(dāng)年承包費用的標(biāo)準(zhǔn)計算）。如乙方因管理不善或其他原因?qū)е伦骒魮p壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)祖祠的費用、賠償受害者的損失等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有