物業(yè)清賬協(xié)議書(shū)

物業(yè)清賬協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為[具體小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)期間，與甲方之間產(chǎn)生了一系列財(cái)務(wù)往來(lái)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，妥善解決雙方之間的賬目問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)賬目情況概述1.賬目期間：本次清賬所涉及的賬目期間為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.賬目明細(xì)：乙方應(yīng)向甲方提供涵蓋該期間內(nèi)所有與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用收支明細(xì)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳記錄、公共區(qū)域水電費(fèi)支出明細(xì)、維修費(fèi)用支出明細(xì)、停車費(fèi)收支明細(xì)等。甲方有權(quán)對(duì)上述賬目明細(xì)進(jìn)行查閱、核對(duì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)賬目明細(xì)。對(duì)乙方提供的賬目明細(xì)進(jìn)行審核，如有疑問(wèn)或異議，有權(quán)要求乙方作出解釋和說(shuō)明。在乙方存在賬目不清或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與乙方進(jìn)行賬目核對(duì)。對(duì)乙方提供的涉及甲方隱私或商業(yè)秘密的賬目信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定配合進(jìn)行賬目核對(duì)工作。在甲方對(duì)賬目提出合理疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)賬目明細(xì)，并確保賬目明細(xì)與實(shí)際收支情況相符。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方進(jìn)行賬目核對(duì)，對(duì)甲方提出的疑問(wèn)及時(shí)作出回應(yīng)和解釋。承擔(dān)因自身賬目管理不善或提供虛假賬目信息而給甲方造成的損失賠償責(zé)任。三、賬目核對(duì)程序1.初步核對(duì)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將完整的物業(yè)賬目明細(xì)提供給甲方。甲方應(yīng)在收到賬目明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)賬目明細(xì)進(jìn)行初步審核，并將審核意見(jiàn)以書(shū)面形式反饋給乙方。審核意見(jiàn)應(yīng)明確指出存在疑問(wèn)或異議的具體項(xiàng)目及原因。2.詳細(xì)核對(duì)針對(duì)甲方提出的疑問(wèn)或異議，乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供詳細(xì)的解釋和說(shuō)明材料，并與甲方進(jìn)行面對(duì)面的溝通和核對(duì)。雙方應(yīng)就賬目核對(duì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，尋求一致的解決方案。如雙方對(duì)某些問(wèn)題無(wú)法當(dāng)場(chǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)記錄在案，并繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)的核對(duì)工作。3.最終確認(rèn)經(jīng)過(guò)詳細(xì)核對(duì)后，如雙方對(duì)賬目明細(xì)無(wú)異議，應(yīng)簽訂賬目核對(duì)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方核對(duì)無(wú)誤的賬目期間、賬目?jī)?nèi)容及最終的賬目金額。如雙方仍存在爭(zhēng)議部分，應(yīng)在賬目核對(duì)確認(rèn)書(shū)中注明爭(zhēng)議事項(xiàng)及雙方各自的觀點(diǎn)，并繼續(xù)協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)：雙方最終確認(rèn)的物業(yè)賬目明細(xì)及金額作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算方式如甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在賬目核對(duì)確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方應(yīng)向甲方退還費(fèi)用或賠償損失，乙方應(yīng)在賬目核對(duì)確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行賬目核對(duì)，或故意拖延、拒絕核對(duì)賬目，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在賬目核對(duì)過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息，導(dǎo)致賬目核對(duì)結(jié)果錯(cuò)誤或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)賬目明細(xì)，或故意隱瞞賬目信息、提供虛假賬目明細(xì)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在賬目核對(duì)過(guò)程中拒絕配合甲方的工作，或?qū)追教岢龅囊蓡?wèn)和異議不予回應(yīng)、解釋，導(dǎo)致賬目核對(duì)無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)退還給甲方的費(fèi)用或賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決：如雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。如以郵政特快專遞方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起滿[X]日即視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)，由被送達(dá)方簽收之日即視為送達(dá)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)