社區(qū)建立協(xié)議書

社區(qū)建立協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意建立一個社區(qū)，乙方具備提供相關服務和資源的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)建立事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及目的1.甲方身份及目的甲方為具有建立社區(qū)意愿的一方，旨在打造一個功能完善、管理有序、和諧宜居的社區(qū)環(huán)境，滿足居民的生活、社交、文化等多方面需求。2.乙方身份及目的乙方為具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供社區(qū)建立過程中所需各項服務和資源的一方，包括但不限于規(guī)劃設計、設施建設、運營管理等方面的支持，協(xié)助甲方順利完成社區(qū)建立工作，并確保社區(qū)建成后的良好運行。二、標的物或服務具體描述（一）社區(qū)規(guī)劃設計服務1.乙方負責根據(jù)甲方需求和社區(qū)所在地實際情況，進行全面的社區(qū)規(guī)劃設計，包括但不限于社區(qū)功能布局、建筑分布、道路系統(tǒng)、綠化景觀等方面的設計。2.規(guī)劃設計應符合國家及地方相關規(guī)劃設計標準和規(guī)范，充分考慮社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展、安全性、舒適性以及居民的生活便利性等因素。3.乙方應向甲方提供詳細的規(guī)劃設計方案，包括設計圖紙、效果圖、設計說明等文件，并根據(jù)甲方意見進行修改和完善，直至通過甲方審核。（二）社區(qū)基礎設施建設服務1.乙方負責按照規(guī)劃設計方案，組織實施社區(qū)基礎設施建設工程，包括但不限于道路鋪設、水電安裝、通信網(wǎng)絡敷設、排水系統(tǒng)建設等。2.基礎設施建設應選用符合質(zhì)量標準的材料和設備，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關驗收標準。3.在建設過程中，乙方應負責協(xié)調(diào)施工過程中的各項事宜，包括與相關部門的溝通協(xié)調(diào)、施工安全管理、環(huán)境保護等工作，確保施工順利進行。（三）社區(qū)配套設施建設服務1.乙方負責建設社區(qū)配套設施，如社區(qū)服務中心、幼兒園、小學、文化活動中心、體育健身設施、商業(yè)網(wǎng)點等。2.配套設施的建設應滿足社區(qū)居民的基本生活需求和多樣化的服務需求，其規(guī)模、功能、布局等應符合規(guī)劃設計要求。3.乙方應確保配套設施的建設質(zhì)量和進度，按照合同約定的時間交付使用，并負責配套設施交付后的初期運營管理工作，直至甲方能夠獨立接管。（四）社區(qū)運營管理服務1.乙方負責在社區(qū)建成后，提供為期[X]年的運營管理服務，包括但不限于社區(qū)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、社區(qū)文化活動組織等方面的工作。2.運營管理服務應制定詳細的管理制度和服務標準，確保社區(qū)的正常運轉(zhuǎn)和居民的生活質(zhì)量。3.乙方應定期向甲方匯報社區(qū)運營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)甲方意見及時改進服務質(zhì)量。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務。有權參與社區(qū)規(guī)劃設計、建設方案、運營管理等重大事項的決策，并對相關方案和決策進行審核。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供社區(qū)建立所需的相關資料和信息，包括但不限于土地資料、居民需求調(diào)查情況等，協(xié)助乙方開展工作。按照合同約定及時支付各項費用，確保乙方工作的順利進行。配合乙方協(xié)調(diào)與政府相關部門、周邊單位及居民的關系，為社區(qū)建立和運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并在甲方未按時支付時，暫停相關工作并要求甲方承擔違約責任。在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的工作建議和調(diào)整方案，但應經(jīng)甲方書面同意。在乙方按照合同約定履行義務后，有權獲得相應的服務費用和報酬。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，全面履行各項服務義務，確保社區(qū)建立工作的質(zhì)量和進度。自行承擔履行合同過程中產(chǎn)生的各項費用，但合同另有約定的除外。對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行完畢后，應向甲方移交與社區(qū)建立相關的全部資料和文件。四、費用及支付方式（一）費用總額本合同項下社區(qū)建立服務的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е潞贤兏蛟黾庸ぷ髁康某狻＃ǘ┵M用明細及支付節(jié)點1.規(guī)劃設計費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方提交初步規(guī)劃設計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃設計費用的[X]%；在乙方提交最終規(guī)劃設計方案并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的規(guī)劃設計費用。2.基礎設施建設費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在基礎設施建設工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎設施建設費用的[X]%；在工程全部竣工并通過整體驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的基礎設施建設費用。3.配套設施建設費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在配套設施建設工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配套設施建設費用的[X]%；在配套設施全部交付使用并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的配套設施建設費用。4.運營管理費用：人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額/年]）。甲方應在每年運營管理服務開始前[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年的運營管理費用。（三）支付方式甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成各項服務工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務不符合國家及地方相關標準和合同約定，乙方應負責無償整改直至達到要求；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息等，乙方應向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突