小區(qū)監(jiān)控變更協(xié)議書

小區(qū)監(jiān)控變更協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)需要進行變更，以滿足小區(qū)安全管理的更高要求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)監(jiān)控變更事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.監(jiān)控設(shè)備變更設(shè)備清單：乙方負(fù)責(zé)拆除小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的[X]個監(jiān)控攝像頭，并更換為高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，具體型號為[攝像頭型號]。新攝像頭應(yīng)具備[具體功能，如高清畫質(zhì)、夜視功能、智能分析等]。安裝位置調(diào)整：根據(jù)小區(qū)實際情況和安全需求，乙方需對部分監(jiān)控攝像頭的安裝位置進行調(diào)整，確保監(jiān)控范圍覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、主要出入口、停車場等關(guān)鍵部位。具體調(diào)整位置見附件一《監(jiān)控攝像頭安裝位置調(diào)整示意圖》。配套設(shè)備更換：同時，乙方還需更換相應(yīng)的視頻存儲設(shè)備，采用[存儲設(shè)備品牌及型號]，存儲容量應(yīng)滿足至少[X]天的視頻數(shù)據(jù)存儲需求，以確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的完整性和可追溯性。傳輸網(wǎng)絡(luò)升級：為保障監(jiān)控視頻的流暢傳輸，乙方需對小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控傳輸網(wǎng)絡(luò)進行升級，將現(xiàn)有[網(wǎng)絡(luò)類型]升級為[升級后的網(wǎng)絡(luò)類型]，并確保網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps。2.監(jiān)控系統(tǒng)功能升級智能分析功能：乙方為監(jiān)控系統(tǒng)增加智能分析功能模塊，實現(xiàn)對人員行為、車輛軌跡、異常事件等的自動識別和預(yù)警。例如，能夠?qū)崟r監(jiān)測人員的奔跑、徘徊、倒地等異常行為，并及時向物業(yè)管理中心發(fā)送警報信息；對車輛的逆行、超速、長時間停留等違規(guī)行為進行自動抓拍和記錄。遠程監(jiān)控與管理：乙方應(yīng)建立一套遠程監(jiān)控管理平臺，使甲方物業(yè)管理中心能夠通過互聯(lián)網(wǎng)隨時隨地遠程訪問監(jiān)控系統(tǒng)，實時查看小區(qū)內(nèi)各個監(jiān)控點位的視頻畫面，進行遠程控制和管理，如云臺控制、錄像回放等。數(shù)據(jù)共享與對接：乙方負(fù)責(zé)將監(jiān)控系統(tǒng)與甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)共享與對接，實現(xiàn)監(jiān)控數(shù)據(jù)與其他管理數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。例如，當(dāng)門禁系統(tǒng)識別到特定人員進入小區(qū)時，監(jiān)控系統(tǒng)能夠自動切換到該人員所在位置的監(jiān)控畫面；在發(fā)生安全事件時，能夠快速關(guān)聯(lián)相關(guān)的人員和車輛信息，為事件處理提供全面的數(shù)據(jù)支持。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行小區(qū)監(jiān)控變更工作，包括監(jiān)控設(shè)備的選型、安裝位置、功能實現(xiàn)等方面。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成監(jiān)控變更工作后，有權(quán)對監(jiān)控系統(tǒng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)變更所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有監(jiān)控系統(tǒng)布局圖、物業(yè)管理需求說明等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和方案設(shè)計。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與監(jiān)控變更工作相關(guān)的事宜，如與業(yè)主、租戶溝通，解決施工過程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題；為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付監(jiān)控變更費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付監(jiān)控變更費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)工作不到位等原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控變更項目的整體設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、功能測試等工作，確保監(jiān)控系統(tǒng)變更后的性能和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提前提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃和方案組織施工，確保施工安全、文明施工，盡量減少對小區(qū)正常生活秩序的影響。負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備及系統(tǒng)的調(diào)試和優(yōu)化工作，直至監(jiān)控系統(tǒng)各項功能正常運行，并向甲方提供不少于[X]天的試運行期。在試運行期間，對系統(tǒng)出現(xiàn)的問題及時進行處理和解決，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠運行。負(fù)責(zé)對甲方相關(guān)人員進行監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓(xùn)，使其能夠熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的基本操作和日常維護技能，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的使用、遠程管理平臺的操作、智能分析功能的應(yīng)用、錄像資料的查詢與回放等。在監(jiān)控系統(tǒng)變更工作完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的技術(shù)資料，包括設(shè)備清單、產(chǎn)品說明書、操作手冊、系統(tǒng)設(shè)計圖紙、施工記錄等，以便甲方進行后續(xù)的維護和管理。對監(jiān)控系統(tǒng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，對監(jiān)控設(shè)備及系統(tǒng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費提供維修、更換等服務(wù)；質(zhì)保期外，繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和有償?shù)木S修服務(wù)，收取合理的成本費用。三、費用及支付方式（一）費用總額本小區(qū)監(jiān)控變更項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含監(jiān)控設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、功能升級、運輸、稅費、培訓(xùn)、質(zhì)保等所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成監(jiān)控設(shè)備的采購并通知甲方進行驗收后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：在監(jiān)控系統(tǒng)變更項目全部完成并通過甲方驗收后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且乙方按照本協(xié)議約定履行了質(zhì)保義務(wù)后，甲方在質(zhì)保期屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本小區(qū)監(jiān)控變更項目的施工期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計劃和進度安排組織施工，確保在預(yù)計工期內(nèi)完成監(jiān)控變更工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度情況，每周提交工程周報，每月提交工程月報，詳細說明工程進展、遇到的問題及解決方案等。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.監(jiān)控設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格應(yīng)符合本協(xié)議約定，設(shè)備外觀應(yīng)無損壞、無瑕疵，各項性能指標(biāo)應(yīng)達到產(chǎn)品說明書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)控攝像頭的安裝位置應(yīng)符合附件一《監(jiān)控攝像頭安裝位置調(diào)整示意圖》的要求，監(jiān)控范圍應(yīng)覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、主要出入口、停車場等關(guān)鍵部位，無監(jiān)控盲區(qū)。3.監(jiān)控系統(tǒng)的功能應(yīng)滿足本協(xié)議約定的智能分析、遠程監(jiān)控與管理、數(shù)據(jù)共享與對接等要求，各項功能應(yīng)運行穩(wěn)定、準(zhǔn)確無誤。4.監(jiān)控視頻的畫質(zhì)應(yīng)清晰、流暢，存儲設(shè)備的數(shù)據(jù)存儲應(yīng)完整、可追溯，傳輸網(wǎng)絡(luò)應(yīng)穩(wěn)定可靠，網(wǎng)絡(luò)帶寬應(yīng)滿足協(xié)議要求。5.乙方應(yīng)提供監(jiān)控系統(tǒng)的操作手冊、維護手冊等技術(shù)資料，資料內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）驗收方式1.乙方在完成監(jiān)控變更工作并進行自檢合格后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和測試報告。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，甲方有權(quán)對監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)備、功能、性能等進行現(xiàn)場檢查、測試和評估，乙方應(yīng)積極配合。3.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方整改后的驗收申請后[X]個工作日內(nèi)進行復(fù)查，直至驗收合格為止。4.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，驗收報告作為乙方完成本項目工作的證明文件，也是甲方支付驗收款的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限完成小區(qū)監(jiān)控變更工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行委托第三方完成監(jiān)控變更工作所產(chǎn)生的額外費用等。3.若乙方提供的監(jiān)控設(shè)備、系統(tǒng)或服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換、維修或整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方