家庭分家土地協(xié)議書

家庭分家土地協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，[身份證號3]，住址：[詳細(xì)住址3]，聯(lián)系電話：[電話號碼3]乙方：[乙方姓名2]，男，[身份證號4]，住址：[詳細(xì)住址4]，聯(lián)系電話：[電話號碼4]......（如有多個乙方，依次羅列）鑒于甲方與乙方系家庭成員關(guān)系，為明確各方在家庭土地使用及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下家庭分家土地協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍本次分家涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物1]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物2]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物3]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物4]。（可根據(jù)實際情況繪制土地位置圖并附在協(xié)議后）該土地面積共計[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（如有其他土地類型，依次注明）。2.土地性質(zhì)及用途上述土地中，耕地的性質(zhì)為[耕地性質(zhì)，如承包地等]，主要用于種植[農(nóng)作物種類]；林地的性質(zhì)為[林地性質(zhì)，如集體林地等]，用于[林業(yè)相關(guān)用途，如樹木種植、養(yǎng)護等]；宅基地的性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)，如集體宅基地等]，用于乙方[乙方姓名]及其家庭成員建造住宅居住使用。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的土地權(quán)益，包括但不限于土地的使用、收益等權(quán)利。對乙方在協(xié)議履行過程中涉及土地的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定使用土地的情況，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、宅基地使用手續(xù)等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證其所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回或變更土地的使用性質(zhì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的土地，包括自主決定種植作物品種、進行林業(yè)經(jīng)營活動（如合理砍伐樹木等）、在宅基地上建造合法住宅等。獲取土地使用過程中產(chǎn)生的收益，如農(nóng)作物收成、林業(yè)產(chǎn)品銷售所得等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、將林地用于其他不符合林業(yè)規(guī)劃的用途等。承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入成本、宅基地建設(shè)費用、土地養(yǎng)護費用等。保護土地及其附著物，不得故意破壞土地資源、損壞地上農(nóng)作物或樹木、拆除宅基地上的合法建筑等。在土地使用過程中，遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、土地分配方案1.耕地分配將位于[耕地具體位置1]的[X]平方米耕地分配給甲方[甲方姓名1]，該耕地東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物5]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物6]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物7]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物8]。將位于[耕地具體位置2]的[X]平方米耕地分配給乙方[乙方姓名1]，該耕地東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物9]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物10]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物11]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物12]。......（依次明確其他甲方和乙方的耕地分配情況）2.林地分配將位于[林地具體位置1]的[X]平方米林地分配給甲方[甲方姓名2]，用于[具體林業(yè)用途1]，該林地東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物13]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物14]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物15]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物16]。將位于[林地具體位置2]的[X]平方米林地分配給乙方[乙方姓名2]，用于[具體林業(yè)用途2]，該林地東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物17]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物18]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物19]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物20]。......（依次明確其他甲方和乙方的林地分配情況）3.宅基地分配將位于[宅基地具體位置]的[X]平方米宅基地分配給乙方[乙方姓名]，用于建造住宅，該宅基地東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物21]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物22]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物23]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物24]。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，依法辦理宅基地使用手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成住宅建設(shè)。四、土地使用期限1.各方對分配所得土地的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，如各方無異議且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本協(xié)議可自動延續(xù)[X]年；如需重新分配或調(diào)整土地使用情況，各方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、土地流轉(zhuǎn)及處置1.在土地使用期限內(nèi)，各方有權(quán)將其分配所得的土地依法進行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前告知其他方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)收益歸流轉(zhuǎn)方所有。2.如遇國家征收、征用土地等情況，土地補償款及地上附著物補償款等相關(guān)權(quán)益按照以下方式分配：土地補償款歸土地所有權(quán)人（如集體）所有，地上附著物補償款歸附著物實際建造或種植者所有。對于因土地征收、征用導(dǎo)致各方無法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用土地的，各方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決相關(guān)事宜，如分配剩余期限內(nèi)的土地收益、給予適當(dāng)補償?shù)?。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自收回、變更土地使用性質(zhì)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于土地預(yù)期收益損失、因土地變更用途導(dǎo)致的投入成本損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、破壞土地及其附著物、未按時辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)得的土地收益作為違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還非法占用的土地，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日......（如有多個甲方，依次簽字或蓋章）乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________