工程臨時(shí)占地協(xié)議書

工程臨時(shí)占地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（工程建設(shè)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方因[工程名稱]建設(shè)需要，需臨時(shí)占用甲方位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方臨時(shí)占用該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，乙方僅用于[工程臨時(shí)建設(shè)內(nèi)容，如搭建臨時(shí)建筑、堆放施工材料等]，不得擅自改變土地用途。二、臨時(shí)占地期限1.乙方臨時(shí)占用該土地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。如需延長(zhǎng)臨時(shí)占地期限，乙方應(yīng)在期滿前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長(zhǎng)后的臨時(shí)占地期限不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的上限。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的期限使用該土地，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。臨時(shí)占地期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)因此造成的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的臨時(shí)占地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在臨時(shí)占地期限屆滿后，有權(quán)收回該土地，并要求乙方清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理臨時(shí)占地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠合法使用該土地進(jìn)行工程建設(shè)。在乙方按照本協(xié)議約定使用該土地期間，不得干擾乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在臨時(shí)占地期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要對(duì)臨時(shí)占用土地范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的目的。承擔(dān)因臨時(shí)占用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)占地費(fèi)用、土地復(fù)墾費(fèi)用、因施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成影響的治理費(fèi)用等。在臨時(shí)占地期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。清理后的土地應(yīng)達(dá)到可供耕種或符合甲方要求的狀態(tài)，包括拆除臨時(shí)建筑、清運(yùn)施工材料、平整土地、恢復(fù)植被等。在使用該土地過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免對(duì)土地及周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策要求，因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在臨時(shí)占用土地期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，及時(shí)清理場(chǎng)地，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、臨時(shí)占地費(fèi)用及支付方式1.臨時(shí)占地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的臨時(shí)占地費(fèi)用為每平方米每年[X]元，本次臨時(shí)占地費(fèi)用共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，包含乙方使用該土地期間應(yīng)向甲方支付的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付臨時(shí)占地費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元（大寫：[大寫金額]）；在臨時(shí)占地期限屆滿前[X]天，乙方將剩余的臨時(shí)占地費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致臨時(shí)占地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、土地復(fù)墾及恢復(fù)原狀1.乙方應(yīng)在臨時(shí)占地期限屆滿后[X]天內(nèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該土地進(jìn)行復(fù)墾和恢復(fù)原狀。復(fù)墾后的土地質(zhì)量應(yīng)不低于占用前的水平，具體要求如下：[詳細(xì)描述土地復(fù)墾的具體標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整度、土壤肥力、植被恢復(fù)等方面的要求][如有其他特殊要求，可在此處詳細(xì)說(shuō)明]2.乙方應(yīng)在復(fù)墾和恢復(fù)原狀工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)向甲方繳納土地復(fù)墾保證金[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行土地復(fù)墾和恢復(fù)原狀義務(wù)的擔(dān)保。在乙方完成土地復(fù)墾和恢復(fù)原狀工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地復(fù)墾保證金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行土地復(fù)墾和恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)從土地復(fù)墾保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于土地復(fù)墾和恢復(fù)原狀工作，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，或未協(xié)助乙方辦理臨時(shí)占地相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、逾期支付臨時(shí)占地費(fèi)用、未按照要求清理場(chǎng)地和恢復(fù)土地原狀等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.如乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾和恢復(fù)原狀，或未在規(guī)定期限內(nèi)完成復(fù)墾和恢復(fù)原狀工作并通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)履行義務(wù)，并按照土地復(fù)墾保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：[附件清單，如土地位置圖、臨時(shí)占地范圍示意圖等]，附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力