小區(qū)門面合租協(xié)議書

小區(qū)門面合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的門面房（以下簡稱"該門面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門面位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該門面的建筑面積為[X]平方米。3.用途：該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，甲乙雙方同意在合租期間按照此用途使用，未經(jīng)相關(guān)部門許可，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：該門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面地面狀況、水電設(shè)施、門窗情況等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[X]元整。該租金為不含稅價(jià)格，若因國家政策調(diào)整需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自使用面積及實(shí)際收益比例分擔(dān)。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該門面的物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在收到物業(yè)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納給物業(yè)公司。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照甲乙雙方實(shí)際使用量分擔(dān)。水電表讀數(shù)以每月[抄表日期]的抄表記錄為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的水電費(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納給供水供電部門。3.其他費(fèi)用：如該門面產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、公攤費(fèi)用等其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照上述物業(yè)費(fèi)分擔(dān)方式共同承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及乙方應(yīng)分擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該門面具備合法出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用，應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該門面使用相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照辦理等，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因自身經(jīng)營需要對該門面進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行，但不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或產(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償甲方相應(yīng)損失。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營秩序。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將該門面整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與另一方重新簽訂合租協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起