工程房產(chǎn)承接協(xié)議書(shū)

工程房產(chǎn)承接協(xié)議書(shū)?甲方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有工程房產(chǎn)承接需求，甲方具備相關(guān)承接能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承接乙方工程房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程房產(chǎn)概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體工程房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米，其中包括[各類(lèi)建筑功能及面積詳細(xì)說(shuō)明，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]建筑層數(shù)及高度：[層數(shù)及高度具體描述]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等，具體工程內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。安裝工程：涵蓋電氣安裝工程、給排水及消防工程、暖通工程等，確保各系統(tǒng)的正常運(yùn)行和功能實(shí)現(xiàn)。配套工程：包含小區(qū)道路、綠化景觀、圍墻、大門(mén)等室外配套設(shè)施的建設(shè)，營(yíng)造良好的居住和使用環(huán)境。（二）承接范圍甲方承接乙方上述工程房產(chǎn)項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段到竣工驗(yàn)收合格交付使用全過(guò)程的所有工作，具體包括但不限于：1.施工圖紙的深化設(shè)計(jì)與優(yōu)化（如因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行計(jì)算），確保施工圖紙符合工程實(shí)際需求和相關(guān)規(guī)范要求。2.工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)。3.工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)及管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。4.與工程相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)辦理，如施工許可證的辦理、規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等，確保工程合法合規(guī)建設(shè)和交付使用。5.工程竣工驗(yàn)收工作的組織與實(shí)施，配合乙方完成竣工驗(yàn)收備案所需的各項(xiàng)資料整理和提交工作，確保工程一次性通過(guò)驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程承接費(fèi)用。對(duì)乙方提供的與工程相關(guān)的資料、文件等進(jìn)行審查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在工程施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意（緊急情況除外）。對(duì)乙方支付的工程款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確?？铐?xiàng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于本工程建設(shè)。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和施工人員，確保工程順利實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，及時(shí)反饋工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收和備案工作。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方的工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方整改不符合要求的地方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。要求甲方提供與工程相關(guān)的文件資料和信息。參與工程竣工驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)向甲方提供與工程相關(guān)的合法有效的文件資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工程款項(xiàng)，確保甲方工程建設(shè)資金的及時(shí)到位。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為甲方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，及時(shí)對(duì)甲方提交的工程竣工資料進(jìn)行審核確認(rèn)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程承接費(fèi)用及支付方式（一）工程承接費(fèi)用1.本工程承接費(fèi)用采用固定總價(jià)方式，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該總價(jià)包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，否則甲方無(wú)權(quán)要求增加費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將剩余工程承接費(fèi)用的[X]%（即人民幣[X]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收程序1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，甲方應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前[X]小時(shí)通知乙方參加。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如乙方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，甲方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。2.工程竣工后，甲方應(yīng)在自檢合格后向乙方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程竣工資料整理成冊(cè)并提交給乙方。乙方應(yīng)在收到竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、工程變更1.本工程實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。2.工程變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。甲方應(yīng)在工程變更確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工程變更對(duì)工期的影響書(shū)面通知乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程承接費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程承接費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因甲方工程質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停工程施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其