物業(yè)裝修協(xié)議書

物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為規(guī)范裝修行為，維護物業(yè)區(qū)域的公共利益和安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，已取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為[證書編號]。2.裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修改造等，但不得超出該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)范圍及相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定所允許的范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供裝修圖紙、施工進度計劃等相關(guān)資料。有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主的合法權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)裝修的相關(guān)規(guī)定和注意事項，協(xié)助乙方辦理裝修申報手續(xù)。為乙方的裝修活動提供必要的服務(wù)，如告知裝修垃圾的堆放地點和處理方式等。對乙方裝修過程中的合理需求，在符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對物業(yè)進行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交以下資料：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（核對原件）。裝修設(shè)計方案、施工圖紙（包括但不限于平面布局圖、水電線路圖、效果圖等），裝修圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章。裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（核對原件）、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（核對原件）、施工人員名單及身份證復(fù)印件。裝修工程預(yù)算書。其他甲方要求提供的資料。裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事以下行為：擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，拆改供暖管道和設(shè)施。未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主的合法權(quán)益。違反規(guī)定存放易燃易爆物品或者排放有毒有害物質(zhì)。超過規(guī)定的裝修時間（工作日上午[具體時間]至下午[具體時間]，節(jié)假日及夜間[具體時間范圍]禁止施工）進行有噪聲的裝修作業(yè)，影響其他業(yè)主正常生活。其他法律法規(guī)禁止的裝修行為。負(fù)責(zé)裝修施工單位及施工人員的管理，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方指定的地點堆放裝修材料和垃圾，并及時清理。裝修垃圾應(yīng)在裝修完畢后[X]日內(nèi)清運完畢，否則甲方有權(quán)代為清運，費用由乙方承擔(dān)。裝修過程中產(chǎn)生的水電費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納。因乙方裝修導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將裝修期間的相關(guān)資料（包括但不限于裝修圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等）存檔備案。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修過程中，如乙方未違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，裝修完畢且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.其他費用乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方繳納裝修垃圾清運費、電梯使用費等相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方另行約定或物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。四、裝修期限乙方的裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，最長不得超過[X]個月。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長后的裝修期限最長不得超過[X]個月。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自對乙方的裝修活動進行不合理干預(yù)或限制，影響乙方正常裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修申報資料或提交的資料不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕乙方的裝修申請，并沒收裝修保證金。乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。乙方每逾期一日未整改的，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未整改的，甲方有權(quán)采取進一步措施（包括但不限于停水停電、強制拆除等），由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施（包括但不限于停水停電、限制進入小區(qū)等），由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定清理裝修垃圾或未按時繳納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方因裝修行為給物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力