小吃街房合同協(xié)議書(shū)

小吃街房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)小吃相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.用途乙方承租該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)小吃，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保該房屋附屬設(shè)施（如招牌位、停車(chē)位等，如有）處于正常使用狀態(tài)，并在合同簽訂時(shí)向乙方詳細(xì)說(shuō)明其使用規(guī)則和限制。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期起始日]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)小吃相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行小吃經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[X]%的違約金。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用[X]%的違約金。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決善后事宜。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。3.合