社區(qū)使用協(xié)議書

社區(qū)使用協(xié)議書?甲方（社區(qū)所有者/管理者）：名稱：[社區(qū)具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（使用方）：姓名/名稱：[使用方具體姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應號碼/代碼]地址：[使用方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意使用甲方所擁有和管理的社區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用社區(qū)的相關事宜達成如下協(xié)議：一、社區(qū)標的物或服務具體描述1.社區(qū)范圍本社區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉社區(qū)內(nèi)主要設施或區(qū)域，如居民樓、活動中心、停車場、綠化區(qū)域等]。2.社區(qū)設施與服務基礎設施：社區(qū)內(nèi)具備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，以確保社區(qū)居民的正常生活需求。公共服務設施：擁有[具體列舉各類公共服務設施，如圖書館、健身房、游泳池、兒童游樂區(qū)等]，供社區(qū)居民共同使用。物業(yè)服務：甲方提供包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施維護等物業(yè)服務，以保障社區(qū)的安全、整潔和有序。二、使用期限乙方使用本社區(qū)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需續(xù)簽，乙方應在本協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。對社區(qū)的設施設備進行定期檢查、維護和更新，有權(quán)要求乙方在使用過程中合理使用社區(qū)設施，不得擅自損壞。有權(quán)對乙方在社區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供社區(qū)的相關設施和服務，確保設施設備的正常運行和服務的質(zhì)量。負責社區(qū)的整體安全防范工作，采取必要的安全措施，保障乙方在社區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常保潔和綠化養(yǎng)護，營造良好的社區(qū)環(huán)境。及時處理乙方提出的合理訴求和問題，積極協(xié)調(diào)解決社區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的糾紛和矛盾。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用社區(qū)的相關設施和服務。有權(quán)對社區(qū)的管理和服務提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付使用費用。遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度以及本協(xié)議的各項約定，文明使用社區(qū)設施，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)公共利益的行為。愛護社區(qū)內(nèi)的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方做好社區(qū)的安全防范和環(huán)境衛(wèi)生等工作，積極配合甲方開展各類社區(qū)活動。不得擅自將社區(qū)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。四、使用費用及支付方式（一）使用費用標準乙方應向甲方支付的社區(qū)使用費用為每月/每季度/每年人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方使用社區(qū)相關設施和服務的成本。（二）支付方式乙方應在[具體支付周期，如每月1日前/每季度首月10日前/每年1月15日前]，將當期使用費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對社區(qū)設施的使用，并要求乙方支付全部欠費及違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供社區(qū)設施和服務，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用社區(qū)的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式為：1.對乙方造成的直接經(jīng)濟損失進行賠償；2.根據(jù)乙方受影響的程度，按照當月/當季/當年使用費用的[X%]向乙方支付違約金；3.如因甲方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照剩余使用費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取以下措施追究乙方的違約責任：1.要求乙方立即改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失；2.按照本協(xié)議約定收取違約金；3.如乙方的違約行為嚴重影響社區(qū)秩序或損害其他居民利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的使用費用不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______