市場物業(yè)安全協(xié)議書

市場物業(yè)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]物業(yè)（以下簡稱"該市場"），并希望乙方提供市場物業(yè)安全管理服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)安全管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該市場物業(yè)安全進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場物業(yè)范圍該市場位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、停車場、配套設(shè)施設(shè)備等。具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙及清單為準(zhǔn)。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)市場出入口的人員、車輛進(jìn)出登記和查驗，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入市場。巡邏安全保障：制定詳細(xì)的巡邏計劃，定時對市場內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于樓層、通道、倉庫、設(shè)備房等，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患和異常情況。設(shè)施設(shè)備安全維護(hù)：對市場內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行，具備安全使用功能。消防安全管理：落實消防安全責(zé)任制，組織開展消防安全宣傳教育，定期進(jìn)行消防演練，檢查消防器材配備情況，確保疏散通道和安全出口暢通無阻。應(yīng)急處置與協(xié)助：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、暴力事件等）時，及時采取應(yīng)急措施，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處置。安全秩序維護(hù)：維護(hù)市場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，制止各類違法違規(guī)行為，處理客戶投訴和糾紛，確保市場安全穩(wěn)定運營。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方安全管理服務(wù)工作的開展情況，查閱相關(guān)記錄和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行安全管理服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該市場物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方熟悉市場情況，以便開展安全管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理服務(wù)費用。配合乙方做好安全管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)市場內(nèi)各租戶與乙方的關(guān)系，督促租戶遵守安全管理規(guī)定。不得干涉乙方正常的安全管理服務(wù)工作，不得隨意更改或破壞安全設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費用。根據(jù)安全管理服務(wù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在安全管理服務(wù)工作中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或違反安全管理規(guī)定的行為時，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法履行安全管理服務(wù)職責(zé)，確保市場物業(yè)安全。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的安全管理人員，制定科學(xué)合理的安全管理制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。按照約定對市場物業(yè)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換，并做好記錄。建立健全安全管理檔案，記錄安全管理服務(wù)工作的各項內(nèi)容，包括巡邏記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、突發(fā)事件處理記錄等，檔案保存期限不少于[X]年。定期向甲方報告安全管理服務(wù)工作情況，及時反饋市場內(nèi)的安全信息和存在的問題，并提出改進(jìn)建議。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。在安全管理服務(wù)工作中，因乙方過錯給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因市場物價波動、人員工資調(diào)整等因素而變動。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的安全管理服務(wù)工作，或隨意更改、破壞安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，或因乙方原因?qū)е率袌鑫飿I(yè)出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除安全隱患，恢復(fù)市場正常秩序。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的安全管理人員，或未制定科學(xué)合理的安全管理制度和操作規(guī)程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告安全管理服務(wù)工作情況，或未及時反饋市場內(nèi)的安全信息和存在的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商；若雙方未在期滿前提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解