宿舍維護(hù)工程協(xié)議書

宿舍維護(hù)工程協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方宿舍需要進(jìn)行維護(hù)工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宿舍維護(hù)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方宿舍維護(hù)工程2.工程地點(diǎn)：甲方指定的宿舍地點(diǎn)3.工程內(nèi)容及范圍：對宿舍的屋頂進(jìn)行防水處理，包括清理屋面雜物、修補(bǔ)裂縫、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)墻面的粉刷，包括鏟除原有空鼓、脫落的墻皮，重新刮膩?zhàn)?、打磨、粉刷乳膠漆，使墻面平整、光滑、色澤均勻。地面瓷磚的更換，拆除原有損壞的瓷磚，清理基層，重新鋪設(shè)新的瓷磚，保證地面平整、牢固，瓷磚鋪貼整齊、美觀。門窗的維修與更換，對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)，如更換玻璃、合頁、把手等，對于無法修復(fù)的門窗進(jìn)行更換，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封良好。水電線路的改造，根據(jù)實(shí)際需要對宿舍內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理調(diào)整和改造，更換老化、破損的電線、水管，確保水電線路安全、暢通，滿足正常使用需求。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施的維修與更換，包括馬桶、洗手盆、水龍頭、淋浴噴頭等的維修或更換，對衛(wèi)生間和廚房的防水進(jìn)行檢查和修復(fù)，防止?jié)B漏。二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因造成的停工、窩工等情況。乙方應(yīng)在上述約定的工期內(nèi)完成工程施工，如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期：工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前____天向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后____天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。有權(quán)對乙方提交的工程資料進(jìn)行審查。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。對乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及時(shí)進(jìn)行審核和組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定組織施工。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，按時(shí)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。五、工程款支付1.合同總價(jià)款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后____天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后____天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方的損失由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效