建房合同違約協(xié)議書

建房合同違約協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下建房合同違約協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體尺寸及各房間布局詳見施工圖紙（附件一）。3.房屋用途：該房屋為甲方自用住宅，用于居住及相關(guān)生活功能。4.建房工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：進行屋面防水、保溫及屋面瓦鋪設(shè)等施工。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，確保水電正常供應(yīng)。5.建房工期本工程自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)正式進場施工。在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的工程進行整改或返工。在乙方嚴(yán)重違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及必要的施工條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范、合同約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和進度。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前[X]天，向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修或返工。三、工程款支付方式1.合同總價：本建房工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價格為固定總價，除因合同約定的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付節(jié)點及比例合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]天內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，導(dǎo)致乙方增加費用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照合同約定提交竣工報告及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行驗收，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（施工圖紙、預(yù)算清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______