祖厝修繕協(xié)議書

祖厝修繕協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祖厝具體地址]的祖厝（以下簡稱"該祖厝"），因祖厝年久失修，需要進行修繕；乙方具備從事房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對祖厝進行修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物具體描述1.祖厝基本情況該祖厝建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，建筑結(jié)構為[具體結(jié)構類型，如磚木結(jié)構、磚混結(jié)構等]。祖厝整體外觀呈現(xiàn)[描述祖厝外觀特征]，內(nèi)部格局包括[詳細描述各房間的布局及功能]。2.修繕范圍屋頂修繕：對祖厝的屋頂進行全面檢查，修復破損的瓦片、椽條等，確保屋頂防水、防風性能良好。墻體修復：檢查并修復祖厝墻體的裂縫、傾斜等問題，對損壞的墻體進行加固或重建，保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為符合祖厝風格的新門窗，確保門窗的密封性和美觀性。室內(nèi)地面及墻面處理：對祖厝室內(nèi)的地面進行平整、修復或更換，對墻面進行粉刷或裝飾，恢復祖厝原有的風貌。其他修繕內(nèi)容：根據(jù)祖厝的實際情況，對需要修繕的其他部位，如樓梯、欄桿、屋檐等進行相應的修復和完善。3.修繕標準遵循傳統(tǒng)建筑工藝和風格：在修繕過程中，應盡量保持祖厝原有的建筑工藝和風格，選用與原建筑材料相匹配的材料進行修復和更換，確保修繕后的祖厝與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。符合安全規(guī)范：修繕工程必須符合國家和地方有關建筑安全的法律法規(guī)及規(guī)范要求，確保祖厝在修繕后具備良好的結(jié)構安全性能，能夠抵御自然災害和正常使用的負荷。保證質(zhì)量耐久性：修繕所使用的材料應具備良好的質(zhì)量和耐久性，各項修繕工程應達到相應的質(zhì)量驗收標準，保證祖厝在一定期限內(nèi)不需要再次進行大規(guī)模的修繕。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權了解修繕工程的進度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關的報告和資料。2.義務向乙方提供該祖厝的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解祖厝的歷史背景和原始狀況。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付修繕費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與祖厝周邊相鄰關系人之間的關系，為修繕工作提供必要的便利條件。在修繕過程中，如因甲方原因?qū)е滦蘅樄こ萄诱`或增加額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付修繕費用。在修繕過程中，根據(jù)實際情況，有權提出合理的修繕方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照國家和地方有關建筑修繕的法律法規(guī)及規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的修繕范圍和標準，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕工程質(zhì)量。制定詳細的修繕工程計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的方案進行施工，如需變更施工方案，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告修繕工程的進度情況，在每個關鍵節(jié)點完成后，及時通知甲方進行驗收。對修繕過程中涉及的工程資料進行整理和歸檔，在修繕工程竣工后，將相關資料移交給甲方。在修繕工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔一定期限的質(zhì)量保修責任。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祖厝修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻體修復等]后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工后的[X]天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部修繕工作，并向甲方提交竣工驗收申請。預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，竣工日期相應順延。五、驗收與保修（一）驗收1.修繕工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕范圍和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。（二）保修1.乙方對修繕工程承擔[X]年的質(zhì)量保修責任。自竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致祖厝出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)量保修金為修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修繕范圍或標準，導致乙方增加額外費用或工期延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標準或施工方案進行施工，導致修繕工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在修繕過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露與祖厝修繕相關的信息，乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。