家具抵扣房租協(xié)議書

家具抵扣房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意乙方以家具抵扣部分房租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、家具詳情及價值評估1.家具清單[家具名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[X]件，成色[具體描述成色，如九成新等]。[家具名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量為[X]件，成色[具體描述成色]。......（可根據(jù)實際情況詳細羅列家具清單）2.價值評估：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估，上述家具總價值為人民幣[X]元。雙方同意以此評估價值作為家具抵扣房租的依據(jù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣[X]元。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對租金進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.家具抵扣方式：乙方以價值人民幣[X]元的家具抵扣部分房租。抵扣期限為自本合同簽訂之日起至[抵扣截止日期]止。在抵扣期限內(nèi)，乙方無需另行支付該部分金額的房租。3.剩余租金支付：除家具抵扣部分外，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月剩余租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對房屋及家具進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及家具符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及家具處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及家具，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及家具。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋及家具享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變其用途。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖邿o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或采取其他補救措施，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得損壞、破壞房屋及家具的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁凹揖邠p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及家具。如乙方對房屋及家具有所損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、家具的保管與維護1.保管責(zé)任：在租賃期間，乙方負責(zé)對甲方提供的家具進行妥善保管，確保家具不受損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致家具損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照評估價值進行賠償。2.日常維護：乙方應(yīng)定期對家具進行清潔、保養(yǎng)，保持家具的良好狀態(tài)。如家具出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋及家具，或提供的房屋及家具不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并返還給甲方。如乙方損壞、破壞房屋及家具的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)