居住權(quán)益補償協(xié)議書

居住權(quán)益補償協(xié)議書?甲方（被補償方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（補償方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對位于[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）擁有特定的居住權(quán)益，乙方因[具體原因]需要對甲方的居住權(quán)益進(jìn)行補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、公寓等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，房屋用途為[居住]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等]。2.居住權(quán)益詳情甲方基于[具體關(guān)系或原因]對該房屋享有居住權(quán)益，該居住權(quán)益的期限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。甲方有權(quán)在居住期限內(nèi)，按照房屋的原有使用性質(zhì)正常使用該房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)保障甲方對房屋居住環(huán)境的基本需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和方式在該房屋內(nèi)居住。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的居住保障，如房屋的正常維護、修繕等，以確保居住安全和舒適。在居住期間，甲方對房屋內(nèi)部屬于個人使用的物品享有所有權(quán)和支配權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照房屋的原有使用性質(zhì)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。甲方應(yīng)按時支付與居住相關(guān)的合理費用，如水電費、物業(yè)費等（如協(xié)議另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)督，以確保房屋的安全和正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付居住權(quán)益補償款。乙方應(yīng)保障甲方在居住期限內(nèi)對房屋的正常使用，負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)（因甲方故意或重大過失造成的損壞除外），確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋居住相關(guān)的必要事宜，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等（如有需要）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議或干擾甲方的正常居住生活。三、居住權(quán)益補償款及支付方式1.補償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的居住權(quán)益補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補償款：首次支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)支付：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付補償款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人居住、從事違法違規(guī)活動或未按時支付相關(guān)費用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)扣除部分或全部居住權(quán)益補償款作為違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提前終止本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意擅自搬離房屋，乙方有權(quán)不退還已支付的居住權(quán)益補償款，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付居住權(quán)益補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的補償款及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前終止本協(xié)議或干擾甲方正常居住生活，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的居住權(quán)益補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常居住或造成甲方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年__