賓館承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賓館承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其承包經(jīng)營的賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館基本情況甲方承包經(jīng)營的賓館位于[賓館具體地址]，名稱為[賓館名稱]，經(jīng)營范圍包括提供住宿、餐飲、會議等綜合性服務(wù)。賓館建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，各類客房設(shè)施齊全，裝修風(fēng)格[簡要描述裝修風(fēng)格]。賓館配套有餐廳，可同時容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)。此外，還設(shè)有會議室[X]間，可滿足不同規(guī)模會議的需求。2.設(shè)備設(shè)施賓館現(xiàn)有各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于床鋪、家具、電器、空調(diào)、電視、熱水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。這些設(shè)備設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收時進行詳細(xì)查驗。3.品牌及聲譽該賓館在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒瑩碛蟹€(wěn)定的客戶群體。甲方保證其承包經(jīng)營期間未因經(jīng)營管理等問題導(dǎo)致任何負(fù)面事件影響賓館的聲譽，且轉(zhuǎn)讓后不得再以該賓館名義從事任何可能損害乙方利益及聲譽的行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付賓館承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方對賓館的投資、裝修費用、設(shè)備設(shè)施、品牌價值、客戶資源等一切與賓館經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方完成后續(xù)支付義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方完成賓館交接手續(xù)（包括但不限于證照變更、設(shè)備設(shè)施清點交接等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：自賓館交接完成之日起滿[X]個月后，如乙方對賓館經(jīng)營狀況無異議，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對賓館進行正常經(jīng)營管理。2.義務(wù)確保對賓館擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等情況，亦不存在任何拖欠租金、水電費、物業(yè)費等債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料（詳細(xì)清單見附件二）。包括但不限于近[X]年的營業(yè)收入、成本支出、利潤情況、客戶名單及聯(lián)系方式、合同履行情況等。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接完成前，負(fù)責(zé)賓館的正常經(jīng)營管理，保持賓館的良好運營狀態(tài)，不得故意損害賓館利益或降低服務(wù)質(zhì)量。同時，應(yīng)妥善保管賓館的設(shè)備設(shè)施、財務(wù)賬目、客戶資料等相關(guān)物品和資料，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿或銷毀。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合提供所需的文件和資料，并確保變更手續(xù)順利完成。在賓館交接時，按照本協(xié)議約定與乙方進行設(shè)備設(shè)施、財務(wù)賬目、客戶資料等的清點交接工作，并簽署詳細(xì)的交接清單（交接清單格式見附件三）。自賓館交接完成之日起，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在本地區(qū)范圍內(nèi)從事與乙方受讓的賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或類似的經(jīng)營活動，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更、提供相關(guān)資料、完成交接工作等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依法取得賓館的承包經(jīng)營權(quán)，并按照自己的意愿進行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收賓館后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，承擔(dān)賓館的經(jīng)營管理責(zé)任，保障賓館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量，維護賓館的良好聲譽。承擔(dān)賓館交接完成后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在賓館經(jīng)營過程中，尊重甲方及原賓館員工的合法權(quán)益，不得無故拖欠員工工資或進行不合理的裁員等行為，確保賓館經(jīng)營的穩(wěn)定過渡。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對賓館的設(shè)備設(shè)施進行定期維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。自賓館交接完成之日起，負(fù)責(zé)處理賓館原有的未了結(jié)事務(wù)，包括但不限于未履行的合同、未解決的糾紛等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、賓館交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行賓館的交接工作。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容設(shè)備設(shè)施交接：雙方共同對賓館的設(shè)備設(shè)施進行清點核對，按照附件一的清單進行交接。對于正常使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)予以接收；對于存在損壞或需要維修的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)在交接前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，確保交接時設(shè)備設(shè)施均能正常運行。財務(wù)賬目交接：甲方應(yīng)向乙方提供賓館截止至交接日的財務(wù)賬目，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、應(yīng)收賬款明細(xì)、應(yīng)付賬款明細(xì)等（詳細(xì)清單見附件四）。雙方應(yīng)共同對財務(wù)賬目進行核對，如有疑問，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋清楚。交接完成后，乙方負(fù)責(zé)接管賓館的財務(wù)工作，并承擔(dān)后續(xù)的財務(wù)責(zé)任?？蛻糍Y料交接：甲方應(yīng)將賓館的客戶資料（包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、入住記錄、消費記錄等）移交給乙方，確保乙方能夠順利承接客戶服務(wù)工作。乙方應(yīng)妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。證照交接：甲方應(yīng)將賓館的相關(guān)證照原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。證照交接清單如下（如有遺漏或新增，可根據(jù)實際情況補充）：營業(yè)執(zhí)照正副本衛(wèi)生許可證特種行業(yè)許可證消防許可證[其他相關(guān)證照名稱]3.交接手續(xù)辦理交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署詳細(xì)的交接清單（交接清單格式見附件三），作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。交接清單應(yīng)明確交接的各項內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實披露賓館信息、未協(xié)助辦理證照變更、未按時完成交接工作等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具